Dans le centre du village 31750 ESCALQUENS, Idéalement placée, à proximité du centre-ville et de toutes commodités (groupes scolaires, commerces, transports, infrastructures sportives), laissez-vous séduire par cette superbe maison neuve T5 d'environ 124 m2 de surface habitable avec terrasse et garage en limite de propriété. Edifiée sur une parcelle de 300 m2, elle fait partie d'un petit lotissement constitué de 8 lots et situé dans un environnement calme et résidentiel. Construite sur deux niveaux, elle est moderne et fonctionnelle, en effet tous les espaces sont optimisés afin de profiter de chaque m2. Elle se compose au RDC d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie d'environ 52 m2 lumineuse et chaleureuse ouverte sur la cuisine toute équipée, d'un grand cellier et d'un sanitaire. A l'étage se trouve trois chambres (équipées de placards aménagés et parquet au sol), une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale et un second sanitaire indépendant. En plus de ses prestations et matériaux de qualité, elle bénéfice d'un garage avec portail électrique pouvant recevoir un véhicule et disposant d'un accès à l'intérieur de la maison. Pour un confort optimisé cette maison dispose de menuiseries en aluminium et PVC, de baies vitrées coulissantes à galandage, d'une pompe à chaleur gainable et d'un chauffe-eau thermodynamique. Les + : RE 2020, seconde place de stationnement, assurance décennale et garantie dommages-ouvrage. Prix de vente : 470 000 €. Les honoraires agence sont entièrement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique : 57 kWhEP/m².an Emission de gaz à effet de serre : 1 kgCO2/m².an Classement énergétique et climatique : A Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 620 € / an Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 880 € / an Etabli le 7/10/2024 Pour plus de renseignements, contacter Marina Foltran 0649274697 - marina.immo31@hotmail.com Agent commercial, EI, immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 900 597 808. État des risques et pollution: réalisé (2024-10-07)