Oportunidad de inversión en solar con proyecto de vivienda unifamiliar y licencia favorable. Se ofrece a la venta un solar de 14.220,82 m², medido recientemente mediante georreferenciación, con un proyecto de vivienda unifamiliar aprobado y licencia favorable para la construcción de una casa de 212,26 m² edificables y una ocupación de 277,88 m².~~El proyecto está acogido a la nueva legislación que permite DUPLICAR la superficie construida, abriendo un abanico de posibilidades para quienes buscan maximizar el potencial del terreno.~~Características del proyecto actual:~Planta baja (135,33 m² de vivienda + 12,88 m² de pérgola + 94,67 m² de pavimento exterior):~Amplio y luminoso recibidor con acceso a la planta superior.~Cocina espaciosa.~Aseo para invitados. ~Cuarto de lavandería.~Salón-comedor con acceso directo a la zona de piscina.~Habitación doble con baño en suite accediendo directamente a la zona de la piscina. ~Dos habitaciones dobles adicionales.~Baño completo.~Primera planta (64,05 m²):~Habitación doble con baño en suite.~Vestidor completo.~Espacio diáfano ideal para gimnasio u oficina.~Piscina privada: Diseño rectangular con 35 m² de lámina de agua y 47,25 m³ de volumen, más una sala de máquinas soterrada de 10,50 m².~Además, ya se encuentra en el solar una caseta de piedra de 25,88 m², ideal como almacén o área auxiliar.~~Posibilidades adicionales:~Este proyecto no solo permite la construcción de una lujosa vivienda, sino que también ofrece múltiples oportunidades de personalización. El comprador puede modificar el proyecto en fase de ejecución o ampliar la construcción hasta el doble de su tamaño actual. Además de la piscina ya prevista, es posible añadir instalaciones deportivas como pistas de pádel, cancha de baloncesto o incluso crear áreas de cultivo ecológico y plantaciones de árboles frutales.~~Ubicación privilegiada:~El solar se encuentra a solo 1 km de la autopista Palma-Manacor, lo que permite un fácil acceso a Palma en tan solo 20 minutos. A pocos minutos de playas de renombre, ofrece la combinación perfecta de tranquilidad, privacidad y cercanía a servicios esenciales.~Además su ubicacion tambien es estratégica con respecto a una de las playas naturales y salvajes de la zona (ES TRENC) que es una de las mas impresionantes de esta zona costera. ~Esta propiedad representa una excelente inversión, tanto para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial exclusivo como para aquellos que desean aprovechar las nuevas normativas para maximizar el valor de la construcción.