Herengracht 12-hs, 1015 BK Amsterdam Siamo orgogliosi di presentare questa proprietà di tre piani (circa 327 m²) in un edificio storico classificato in una delle zone più belle dell'Herengracht. Questa casa sul canale è un'ex residenza patrizia; risale al 1615 ed è conosciuta con il nome di "Bahia in Brasile". La proprietà è di circa 327 m² e ha cinque camere da letto e quattro bagni. Vanta anche uno studio separato con ingresso indipendente; sarebbe perfetto per una ragazza alla pari o come ufficio in casa. Il bellissimo giardino esposto a ovest di quasi 250 m² è stato progettato sotto la supervisione dell'architetto di giardini Heart for Gardens e comprende una serie di alberi storici che garantiscono la massima privacy. La ristrutturazione della proprietà è stata completata a marzo 2020 dopo oltre due anni di intenso lavoro, sotto la supervisione dello studio di architettura Studio Ruim. Non sono state risparmiate spese o sforzi, il che si riflette nell'altissima qualità dei materiali utilizzati. Posizione: Questo lussuoso appartamento si trova all'inizio dell'Herengracht, vicino all'angolo con il Brouwersgracht. La proprietà è situata in posizione centrale per una vasta gamma di grandi boutique, ristoranti e caffè e a pochi passi dai famosi Noordermarkt, Westermarkt e Lindengrachtmarkt. La proprietà beneficia anche di un'eccellente accessibilità, sia con i mezzi pubblici (tram, autobus e treno) che in auto (la tangenziale A10, uscita S 103 o S114). Disposizione Piano terra Gradini in pietra naturale conducono alla porta d'ingresso originale della proprietà e da lì allo spettacolare ingresso della casa. Il pavimento italiano è stato tagliato da un unico pezzo di marmo e posato a specchio con ogni pannello che si collega senza soluzione di continuità al pannello accanto. Le pareti e il soffitto presentano le modanature e gli ornamenti originali e rinnovati. Il guardaroba dell'appartamento è stato dotato di due alti armadi a muro in legno scuro realizzati su misura. La larghezza e l'altezza dell'ingresso lo rendono uno spazio molto suggestivo. Il lato destro della sala dà accesso a una sala sul canale, che ha una splendida vista sul canale. Questa sala anteriore ha un camino a gas, un pavimento in legno Versailles e un armadio a muro fatto a mano. Il soffitto è un vero colpo d'occhio: una struttura in acciaio per lampadari è stata fusa a forma di ornamento che è una perfetta combinazione di classico e moderno. Dato l'ampio uso del vetro da parte dell'architetto, puoi goderti la vista del grande giardino sul retro anche dalla sala sul canale. Un'anticamera con un home bar e una cantinetta per il vino conduce al soggiorno. Questa stanza unica ha un attraente camino a gas e bellissime pareti rifinite con carta da parati "tesa", utilizzando il metodo originale che è stato applicato nelle case sul canale dal XVII secolo in poi. Anche il pavimento in legno qui è stato posato con un classico motivo Versailles. Questa stanza ha anche un ornamento in acciaio fuso sul soffitto e un sistema home cinema integrato con uno schermo nascosto nel soffitto. Quale posto migliore per guardare film se non nel tuo cinema? Il soggiorno conduce anche al corridoio, da dove si può accedere anche all'annesso e all'ingresso dell'elegante sala da pranzo. La sala da pranzo ha anche un bel camino a gas e vari armadi e modanature originali incorporati. La sala da pranzo ha una vista mozzafiato sul giardino privato sul retro, che è profondo quasi 30 metri. Questa stanza dà anche accesso alla cucina semiaperta Bulthaup dell'appartamento, che include un'isola. La cucina ha una gamma completa di elettrodomestici incorporati (Gaggenau), tra cui un piano cottura a gas a cinque fuochi, un frigorifero, un congelatore con una macchina per il ghiaccio, un Quooker, due cantinette per il vino, un forno, un forno a vapore e una lavastoviglie, ed è stata rifinita con bellissimi piani di lavoro in marmo. Le porte-finestre in cucina si aprono su un giardino sul retro splendidamente paesaggistico, esposto a ovest, di quasi 250 m² dove puoi goderti il sole tutto il giorno. In breve, questa proprietà è inondata di luce e tutte le stanze sono collegate o possono essere separate l'una dall'altra. Primo piano Una scala conduce dall'ingresso al primo piano nell'annesso. Anche le finestre lungo la scala sono bellissime in questa proprietà. La camera da letto padronale si trova a questo piano e ha una meravigliosa vista libera sul giardino. La camera da letto padronale ha il suo bagno privato, con doccia a pioggia, due lavandini e un WC, e anche una cabina armadio. Piano seminterrato La scala nel corridoio al piano terra conduce al piano seminterrato. Ci sono due spaziose camere da letto sul retro di questo piano, entrambe con vari armadi a muro su misura. Il corridoio a questo piano dà anche accesso a un bagno separato con un lavandino. Il primo bagno di lusso si trova anche a questo piano e ha una vasca, una doccia a pioggia e un lavandino e, come tutti gli altri bagni, è stato rifinito con bellissime piastrelle di marmo e finiture per le pareti. La terza camera da letto a questo piano è situata in posizione centrale e ha porte-finestre che si aprono sul patio. Questa camera da letto ha il suo bagno privato, che ha una doccia a pioggia, un lavandino e un WC. Il corridoio a questo piano dà anche accesso a un ripostiglio dove troverete tutti i sistemi tecnici dell'appartamento e anche un armadio a muro che ospita un'asciugatrice e una lavatrice. La quinta camera da letto dell'appartamento, dotata di bagno e toilette privati, si trova nella parte anteriore di questo piano. La seconda porta d'ingresso della proprietà renderebbe facile separare questa camera dal resto dell'appartamento. Sarebbe lo spazio ideale per una ragazza alla pari o un ufficio domestico! Per riassumere: questo splendido appartamento è stato rifinito con i materiali più esclusivi e ha un ampio giardino, splendidamente paesaggistico e molto soleggiato, esposto a ovest. Si trova anche lungo uno dei canali più belli di Amsterdam! L'appartamento è immacolato: non devi fare altro che disfare le valigie. Herengracht: prende il nome dai governanti della città: gli Heren Regeerders, che governarono Amsterdam nel XVI e XVII secolo. Nel 1612, un fosso fu allargato per diventare il canale che conosciamo oggi; fu il primo dei tre canali principali. La sezione oltre il Leidsegracht fa parte dell'ampliamento del canale del 1658; anche il Nieuwe Herengracht (fonte: Stadsatlas Amsterdam). Dettagli - Appartamento al piano inferiore di circa 327 m² (disponibile rapporto di misurazione NEN-2580) - Cinque camere da letto e quattro bagni - Giardino splendidamente paesaggistico e soleggiato, esposto a ovest - Ristrutturazione progettata dall'architetto (Studio Ruim); rifinita con i materiali più esclusivi - La quinta camera da letto potrebbe anche essere utilizzata come alloggio per gli ospiti o come ufficio in casa perché ha un ingresso indipendente - La parte anteriore della casa è classificata - Il giardino è stato progettato sotto la guida dell'architetto paesaggista Heart for Gardens - La parte anteriore e posteriore della proprietà sono state dipinte di recente - L'associazione dei proprietari è composta da quattro membri e ha un piano di manutenzione a lungo termine - Spese condominiali mensili: € 799,31 - Proprietà di proprietà assoluta - Parcheggio organizzato tramite il sistema di permessi di Amsterdam - Tutti gli armadi a muro della proprietà sono stati progettati da un produttore di mobili certificato - Etichetta energetica A - Data di trasferimento in consultazione Abbiamo raccolto queste informazioni con la massima cura possibile. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o qualsiasi altra questione né per le conseguenze di tali. Tutte le misurazioni e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagare su qualsiasi questione che possa essere importante per lui o lei. L'agente immobiliare è il consulente del venditore per quanto riguarda questa residenza. Ti consigliamo di ingaggiare un agente immobiliare esperto (registrato NVM) che ti guiderà attraverso il processo di acquisto. Se hai desideri specifici per quanto riguarda la residenza, ti consigliamo di comunicarli il prima possibile al tuo agente immobiliare acquirente e di far svolgere un'indagine indipendente su tali questioni. Se non ingaggi un esperto, sarai ritenuto sufficientemente esperto da poter supervisionare tutte le questioni che potrebbero essere importanti. Sono applicabili i termini e le condizioni NVM.