Frédéric vous propose en exclusivité cette maison d'habitation avec son exploitation canine sur un terrain plat de plus de 8000m², entièrement clos en deux tenant. Maison individuelle des années 1980 rénovée entre 2018 et 2024 de 200 m2 habitables (270 m2 utiles environ) avec en rez : Une grande pièce, chaufferie, un WC séparé avec un lave main, un local (transformable facilement en salle de douche), un bureau, une grande pièce, une buanderie avec un point d'eau et une cave à vin. A l'étage entrée, salon avec une cheminée à insert et accès balcon Sud, ouvert sur une salle à manger, une cuisine équipée avec accès sur une terrasse exposée Nord, un WC séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, une première chambre de 10.40 m2 avec placard, une deuxième chambre de 14.50 m2. Au 2ème étage un dégagement avec un dressing, une salle de bains avec WC, une troisième chambre de 19.60 m2, un second dégagement avec dressing et coin lecture. Une quatrième chambre de 20.60 m2 avec placard. Une annexe de 70 m2 environ servant actuellement de chenil et équipée en eau et en électricité. Divers enclos pour les pensionnaires. Secteur très agréable avec multiples possibilités d'aménagement. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric BURNIER Inscrit au RSAC d'ANNECY 512 723 842, Tel : 06 27 38 84 25, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr