Mas ancien entièrement rénové par architecte avec atelier, terrasses, parking et dépendance. Visite virtuelle complète disponible sur notre site web, et guidée en ligne sur simple demande. +++ Deutsche, Schweizer willkommen / We speak English / Wij spreken Nederlands +++ AGENCEMENT - DISPOSITION : Au rez-de-chaussée : entrée, quatre chambres dont deux sous voûtes, salle d'eau avec toilettes. Un grand atelier ou garage auquel on accède par une large porte en bois sur la façade ouest.  Au 1er étage : on accède à la terrasse du côté soleil levant par un large escalier en pierre.  Cet étage de vie est composé d'un spacieux salon, une salle à manger avec feu ouvert ventilé et sa cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot. De plain pied on accède à une fantastique terrasse couverte par une charpente traditionnelle. Un four à pain / pizza vient compléter ce charmant espace donnant vue sur le terrain truffier. Au 2eme étage : chambre parentale avec une salle de bain et toilettes suspendu. Extérieur : le terrain est plat et planté d'oliviers. Il devra être borné et dispose d'une dépendance raccordée aux réseaux. Tout le terrain est équipé d'un système d'arrosage. PRESTATIONS : * Qualité de la rénovation et des équipements * Cuisine intégrée * Charme de l'ancien avec restauration de qualité * Tranquillité et environnement préservé  * Chauffage au sol par panneau solaire (DPE C) Vincent Scribe et Filip Werbrouck se tiennent à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2461€ ~ 2900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR État des risques et pollution: réalisé (2024-08-30)