A pochi minuti di macchina dal magnifico villaggio di Cotignac, abitato tutto l'anno, vicino a vigneti e su un terreno di oltre 5000 m2 fiancheggiato da ulivi, venite a scoprire questa bellissima villa provenzale dotata di tutti i comfort moderni. Al livello del giardino si arriva ad un bellissimo ingresso, con ripostiglio e wc per gli ospiti, che conduce a 3 camere da letto con vista sul terrazzo e sulla piscina. La cucina si apre in modo molto accogliente sull'ampio soggiorno/sala da pranzo che si apre sulla terrazza principale e sulla piscina. E' inoltre presente un praticissimo ripostiglio che funge da lavanderia. Al piano superiore, una bellissima camera da letto principale con vista sublime sulla campagna circostante, bagno con doccia e WC e ripostiglio. Tutti i materiali e le attrezzature sono di alta qualità, scelti con cura e di ottimo gusto. (possibilità di acquistare mobili aggiuntivi). All'esterno, un uliveto di 85 alberi in produzione delizierà gli amanti dell'olio d'oliva, la piscina, esposta a sud, è riscaldata con tapparella elettrica, infine, un laboratorio/pool house di oltre 30 mq offre numerose ulteriori possibilità progettuali. Un ampio garage completa l'offerta. Questa proprietà molto ben tenuta è adatta per una residenza primaria o secondaria e si presta perfettamente all'affitto stagionale. Commissioni a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr ********* Cotignac emana un fascino autentico scandito dai suoi mercatini artigianali bisettimanali, dai mercatini delle pulci domenicali e i suoi festival come il Festival Les Toiles du Sud e il Festival du Théâtre sous les Étoiles. Le strade acciottolate e le case in pietra rivelano un patrimonio provenzale, mentre le abitazioni trogloditiche annidate nella scogliera aggiungono un tocco unico. Il paese conta circa 2.100 abitanti, adagiato ai piedi di una rupe di tufo alta 80 metri, coronata dai resti del castello medievale. Nell'ottobre 2022 Cotignac è entrato a far parte del prestigioso club dei borghi più belli di Francia. Cotignac si trova nel Var, nel cuore della Provenza, a 65 km da Saint-Tropez, 75 km da Aix-en-Provence e 110 km da Nizza.