MAISON 280m² - 5 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - CAVE - PARCELLE 871 m² - GEX (01170) Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cette magnifique maison mitoyenne à l'arrière, idéalement située à Gex, sur une parcelle entièrement clôturée de 871 m². Construite en 1988, cette demeure de 209,05 m² de surface habitable s'intègre parfaitement dans son environnement, vous offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des transports. Aménagement intérieur : Répartie sur trois niveaux, cette maison comprend, dès l'entrée au niveau 1, un vaste séjour lumineux de 42 m² avec poêle à pellets, un WC indépendant et une grande placard d'entrée. Ce niveau donne sur un demi-niveau avec une cuisine ouverte sur une salle à manger de 39 m², une arrière-cuisine, et un accès à la véranda donnant sur l'extérieur. Ce niveau comprend également 3 chambres et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux suites : l'une dispose d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain, d'un accès à un balcon, et est équipée de la climatisation réversible, tandis que l L'autre comprend un grand espace dressing/bureau. Au sous-sol, vous apprécierez également la présence d'une cave et d'une cave à vin de 40 m². Aménagement extérieur : À l'extérieur, vous découvrirez une magnifique parcelle entièrement clôturée, agrémentée d'une piscine creusée de 8 mx 4 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une terrasse et d'un balcon. Un garage est à votre disposition, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement. Un portail électrique permet un accès pratique à la maison. De plus, un espace cuisine d'extérieur avec barbecue, quatre à pain et rangement pour le bois complet ce bel extérieur. Prestations et matériaux : La maison est équipée d'un chauffage individuel électrique, complété par un poêle à pellets et bois, assurant une température agréable en toute saison. Les espaces de vie sont bien agencés et baignés de lumière, grâce à de larges ouvertures en PVC double vitrage. La chambre parentale est dotée d'une climatisation réversible fonctionnant avec une pompe à chaleur. La maison est également équipée d'une VMC simple flux, de la fibre optique, ainsi que de volets électriques. Localisation et commodités : Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de services essentiels : plusieurs lignes de bus (60, 61, 818 et transports scolaires), crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires et collèges sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Vous trouverez également des commerces, des restaurants et des services médicaux à portée de main, avec une maison médicale située à seulement 10 minutes en voiture. Située dans une zone artisanale, la maison vous garantit un calme absolu le week-end. Disponibilité et informations complémentaires : Le bien est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Gex ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience. HOUSE 280 m² - 5 BEDROOMS - SWIMMING POOL - GARAGE - CELLAR - 871 m² PLOT - GEX (01170) Welcome to ...