Scopri questa proprietà eccezionale situata in una zona ambita di Boulevard de la Saussaye, che offre un ambiente di vita raro e privilegiato. Questo sublime appartamento di 92 m² al piano terra e 87,92 m2 legge Carrez, completamente ristrutturato nel 2023 con materiali di alta qualità, è una vera oasi di pace, che unisce eleganza, comfort e modernità. Appena entrati, sarete sedotti dai volumi generosi e dalla luce che inonda ogni ambiente, grazie alle ampie vetrate presenti nel doppio soggiorno così come in ciascuna delle camere da letto. Il doppio soggiorno, spazioso e aperto su una cucina americana completamente attrezzata, invita momenti di convivialità beneficiando al tempo stesso di una vista chiara su un balcone terrazzato di oltre 12 m², senza alcun vis-à-vis, perfetto per i momenti di relax all'aperto. Questa struttura offre 4 vani, di cui 3 camere da letto (2 comunicanti), una disposizione perfetta per soddisfare le aspettative di vita familiare o per accogliere gli ospiti. Il bagno è dotato di un'ampia cabina doccia, uno spazio pensato per il benessere e la raffinatezza. Uno spogliatoio progettato in modo intelligente e un sacco di spazio di archiviazione ottimizzano ogni spazio. Una sana cantina e un parcheggio privato completano questa eccezionale proprietà. Punti forti: Immediata vicinanza ai trasporti: a soli 8 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana Linea 1 e da numerosi negozi. Un appartamento luminoso con una bella terrazza panoramica, idealmente esposta per beneficiare di un soleggiamento ottimale. Materiali e finiture di alto livello. Non perdere questa opportunità unica sul mercato immobiliare, offrendo un ambiente abitativo elegante e sereno, dove tutto è stato progettato per soddisfare le massime esigenze. Contattaci oggi per ulteriori informazioni e per organizzare una visione privata. GK IMMO – Immobili su misura per te. Commissioni a carico del venditore. In comproprietà di 40 lotti. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica G, Classe climatica G Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe G, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2021: tra € 1.982,82 e € 1.982,82. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.