Cuers ( 83390 ) Au calme et idéalement bien située proche du centre ville à pied, très belle opportunité pour cette villa traditionnelle des années 1980 qui propose une configuration idéale pour une grande famille avec ses 3 chambres + bureau, son grand séjour lumineux avec cheminée, sa cuisine indépendante s'ouvrant sur la terrasse Sud, et son potentiel d'agrandissement. Le terrain de 634 m2 est un atout majeur, offrant des possibilités d'aménagement extérieur comme une piscine. Un grand sous-sol avec une pièce à aménager à votre guise comprenant un barbecue, une grande cave ou atelier, un garage double voiture. Son emplacement dans un secteur résidentiel proche des commodités en fait une maison pratique et confortable pour une vie quotidienne agréable . Un rafraichissement et une remise aux goûts du jour sont à prévoir, vous pourrez ainsi personnaliser cette maison suivant vos goûts. Description de la villa : Villa traditionnelle des années 1980 Superficie Habitable 107 m2 + possibilité d’extension Terrain : 634 m2 Disposition des pièces : Rez de chaussée: Entrée spacieuse Séjour lumineux avec cheminée , ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud- Est Cuisine :séparée Buanderie: Pratique pour les tâches ménagères Deux chambres Pièce d'eau : Salle d'eau (douche possible) WC: séparé Demi-étage: Chambre: Côté Sud Bureau: Espace de travail ou chambre d'appoint Salle de bain : avec fenêtre Combles : Aménageables: sur placher béton, possibilité de création d'espaces supplémentaires en surélévation. Espaces indépendant (Côté Ouest): Entrée Idépendante donnant sur la pièce à aménager en entre-sol Atouts et caractéristiques: Extention Possible : Les combles aménageables et le sous-sol peuvent être aménagé. Espaces Extérieurs jardin au calme avec arbres fruitiers et maggnifiques oliviers Belle terrasse accessible depuis le séjour Terrain Piscinable Stationnement: Plusieurs places disponibles , garage de 27 m2 et Atelier de bricolage Environnement et Commodités: Localisation : Secteur Résidentiel calme et proche des commodités Accessibilité: Ecoles et commerces à pieds Prix de vente : 418000 €, honoraires à charges vendeur inclus. DPE : E. GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr Contact Didier Sorribas Tél : 06 22 51 16 53 - EI immatricullé - RCS Toulon no 790 079 255