Vacanza in famiglia ideale in una radura e in connessione con la natura. Asset vicino Aix-en-Provence 15 min, situato nel settore Ouest-Eguilles. 3 unità abitative / casa di charme 196 m2 (7 camere da letto) + 1 annesso bastidon 45 m2 + 1 capanna in legno 10 m2 / piscina e pool house / terreno 5140 m2 / garage / esposizione sud / dotato di fibra. Affacciata su una radura a Est e a Sud, una graziosa casa ristrutturata nel 2021 è disposta su terrazzi, comprendente un'ampia cucina, travi color bianco gesso e pavimento in legno. Layout in tono smeraldo, la sua sala da pranzo di 30 m2, arredata e dotata di recenti arredi neo moderni, ampi spazi di stoccaggio. 3 aperture sul giardino e terrazzo. Un ampio soggiorno di 36 m2 sotto un tetto a mansarda, molto luminoso e di grande volume. Camino in pietra tagliata, pavimento in cotto con l'effetto più bello, lo spazio si apre su una terrazza ombreggiata a sud e ovest. Sul retro 1 camera matrimoniale con vista sulla pineta, bagno con doccia, armadi. 1 camera da letto a est e 1 camera da letto a nord. 1 bellissimo bagno su terrazza ad est. Lavanderia, WC x2, numerosi armadi. La planimetria del piano terra è ben ordinata, le camere da letto poste sul retro sono servite da un fluido corridoio preservando così la zona notte. Al piano superiore, sopra il soggiorno, un ufficio mansardato e 1 camera da letto mansardata con lucernario, un bagno, poi una seconda camera piena di fascino con punto d'acqua. Una bellissima terrazza in legno si sviluppa a Sud e ad Est in prospettiva sulla radura. Uno spazio verde molto stilizzato, illustrato con ulivi e lecci su terrazzamenti molto estesi. Nelle vicinanze, una piscina esposta a sud con la sua spiaggia minerale e la pool house. Una seconda spiaggia ombreggiata e piantumata su una terrazza affacciata sulla piscina consente il relax all'ombra, atmosfera da resort garantita. Piccolo chalet in legno di 10 m2 con vista, esposto ad est con terrazza e parcheggio privato. Ufficio ideale, salotto estivo per la lettura o il benessere. La disposizione dello chalet è stata progettata sopra il garage. Innalzato in un ambiente sacro, il bastidone: un'abitazione esposta a est e ovest, ha una superficie abitabile di 45 m2 con una bellissima terrazza con piattaforma in legno, struttura architettonica contemporanea attentamente adattata, dimensioni del legno e della pietra. Accesso tramite un percorso minerale nello spirito Feng Shui, l'edificio è restaurato secondo le regole dell'arte. Splendidamente situato su una terrazza verde, dispone di 2 camere da letto, una cucina soggiorno, bagno con doccia e WC. Il Bastidon è arredato con gusto in linea con le tendenze attuali, lo spazio interno è attentamente studiato. Molto luminoso, intimamente connesso alla natura. Un parcheggio esterno privato per 2 veicoli + 1 Questa struttura offre tutte le risorse per ospitare una famiglia in vacanza con le sue capacità ricettive individuali, un rendimento locativo aggiuntivo possibile con la dependance bastidon e una camera da letto esterna extra. La contestualità topografica offre un mix abitativo ideale, poiché mantiene uno stretto legame e garantisce la privacy. I punti di forza innegabili: La proprietà dispone di garage, risorsa Canal de Provence, pannelli fotovoltaici, stufa a pellet, irrigazione automatica, illuminazione esterna del giardino, 4 parcheggi, cancello elettrico, videocitofono e citofono. Servizio scolastico 4 min in auto, scuola e asilo nido 7 min in auto, stazione tgv 16 min, aeroporto 27 min, negozi alimentari 8 min, centro commerciale 10 min, impianti sportivi nelle vicinanze, tennis, golf, padel, piscina. -15 min dall'ipercentro di Aix-en-Provence, autostrada A8 10 min e A51 12 min. Un valore sicuro per un investimento a lungo termine, migliorabile, assicurata tranquillità e un contesto senza eguali. Rif. V-Mandato: 381112 prezzo di vendita 1360 mila euro hai commissioni spese di vendita / Christian MICHEL Consulente Paul Parker Properties - Aix-en-Provence P: + 33 0)672318456 c.michel@paul-parker-properties.com Rcp: Axa France Iard 03030 Rsac: 38108340100079 Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Christian MICHEL che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC di Aix en Provence n°381083401 con PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliato in 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marca di SAS PROPRIETES PRIVEES, Rete immobiliare nazionale, con un capitale di 40.000 euro, RCS NANTES n° 487 624 777, Carta professionale T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garanzia GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Parigi . Christian MICHEL (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .