Sublime villa d'architecte avec piscine, aux finitions haut de gamme et nichée sur les hauteurs de Veyrier-du-Lac, vous dévoilant une vue panoramique à couper le souffle sur le lac. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon / salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Ces espaces s'ouvrent généreusement sur une vaste terrasse , offrant une magnifique perspective sur le lac. Au second étage, une suite parentale d'exception, offrant une intimité totale et une vue imprenable depuis sa terrasse surplombant les eaux du lac. Cette suite est également pourvue d'une salle de bain luxueuse, offrant un espace de détente ultime. Une seconde chambre avec salle d'eau attenante, bénéficiant d'une douche à l'italienne et d'un dressing, vient compléter ce niveau avec raffinement. Au rez-de-jardin, deux chambres en suites, un espace détente qui s'ouvrent sur le jardin et la piscine. L'environnement environnant est à l'image de cette demeure d'exception : calme, résidentiel et recherché. Un havre de paix Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 610 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.