FREGENE NORD - Nella posizione più esclusiva di Fregene più precisamente in via Nervi, a 150 metri dal mare proponiamo la vendita di una villa unifamiliare con piscina. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE La villa, con accesso sia pedonale che carrabile, si sviluppa su 3 livelli: - Al PIANO TERRA troviamo un'ampia zona ingresso che da accesso al salone doppio, un'ampia cucina abitabile, la sala da pranzo, ed un bagno. Dal salone si accede al portico di 40 mq circa, il giardino sono circa 1.100 mq con piscina, con una zona d'ombra di 40 mq e spogliatoi al suo servizio. - Al 1° PIANO troviamo una camera padronale con bagno en suite, altre due ampie camere matrimoniali una camera singola, un bagno completa il piano un ampia terrazza panoramica di circa 40 mq con affaccio sul parco privato. - al 2° PIANO troviamo una camera matrimoniale, una cameretta, una zona lavanderia, un bagno e ampia terrazza di circa 60 mq. All’esterno troviamo un marciapiede perimetrale è un piazzale laterale in corrispondenza dell’ingresso carrabile, adibito a zona parcheggio di circa 40 m quadri tutto pavimentato in travertino a opera incerta. Il resto del giardino si presenta a prato ed è protetto peritralmente da alte siepi di lauro. In fondo al giardino, parzialmente occultata da una siepe, è presente la zona piscina costituita dalla vasca rettangolare con lunghezza 8,50 m e larghezza 5,50 m con profondità variabile tra i 100 e i 150 cm. Sempre nella zona piscina troviamo un’estesa zona solarium pavimentata, un locale tecnico e sgombero di circa 6 Mq con altezza 2,40 m, una zona d’ombra di circa 40 Mq in legno lamellare e con copertura in tessuto impermeabile. STATO DELL'IMMOBILE La villa in buono stato conservativo, esternamente si presenta con un rivestimento di pietra di peperino al piano terreno mentre gli altri due piani sono intonacati e tinteggiati di bianco. Internamente lo stato conservativo è ottimo, anche se gli infissi, i rivestimenti, i pavimenti e gli impianti sono datati ma in buono stato conservativo. La pavimentazione presenta rivestimenti in ceramica di pregio, la scala è rivestita di marmo coreno. Le finestre sono in legno con doppio vetro oscurati da tapparelle elettriche e protette da grate in acciaio. La richiesta della proprietà è di 1.190.000,00 €. PER INFO E VISITE RIVIERA IMMOBILIARE Viale Nettuno 168 00054 Fregene 06.66.85.300 06.66.85.522 329.69.40757 Via Flaminia 393c 00196 Roma 06.32.34.091 339.64.32.890 328.77.17849