EXCLUSIVITE- NANTES CENTRE Guist'hau - T5 lumineux avec balcon et parking Au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement à rénover, très lumineux, avec une jolie vue dégagée côté jardin, offre : - Entrée, wc, cuisine, salon-salle à manger avec grand balcon donnant sur jardin, chambre parentale avec salle d'eau, dégagement avec placards, deux autres chambres, salle de bains avec espace buanderie. Possible de créer une 4è chambre facilement. - Une cave et un parking en sous-sol ; - Local vélo commun. Un bien lumineux et évolutif avec un grand balcon, à remettre entièrement à votre goût : véritable pépite après travaux! * Prix de vente du bien : 480.000 € HAI (dont 4,75 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 458.234 €. * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : - kWh/m2/an - GES : - kg CO2/m2/an. De € à € par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499 État des risques et pollution: OUI