Découvrez cet ancien presbytère datant de 1815, restauré avec soins, caché au sein d'un parc privé agrémenté d'une piscine chauffée, au cœur d'une adorable commune avec commerces. Cette magnifique propriété en pierre, entièrement réhabilitée, marie avec élégance le charme d'antan et des équipements modernes de qualité. Avec plus de 300 m² d'espace habitable, 230 m² de bâtiments utilisables et un terrain de 3 689 m² entièrement constructible, ce havre de paix est parfait pour accueillir votre famille et vos amis, ou pour donner vie à un projet de chambres d'hôtes/gîtes. Vous y trouverez des espaces de vie lumineux et accueillants, six chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, ainsi que quatre salles d'eau modernes, offrant confort et intimité. La propriété bénéficie d'une isolation optimale et de panneaux photovoltaiques, vous permettant de vivre en harmonie avec la nature tout en réduisant vos factures d'électricité à zéro. Au sein du parc paysager, clos de murs et sans vis-à-vis, la piscine chauffée, la terrasse couverte et la végétation vous invitent à vous ressourcer et à partager des moments chaleureux avec vos proches. Idéalement située à mi-chemin entre Royan et La Tremblade, cette propriété est proche des plages et des commodités, tout en préservant une belle intimité grâce à ses deux entrées et portails. Les dépendances, en excellent état avec des toitures neuves, ajoutent une touche de charme supplémentaire à ce lieu enchanteur et ouvre le champ des possibles... Salle de sport, salle de jeux, piscine intérieure, salle de bien-être, ateliers d'Artistes... Cet ancien presbytère, empreint de douceur et de romantisme, est un véritable trésor qui mérite d'être visité pour en apprécier toute la beauté et la sérénité. Vidéo sur demande. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell- Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron État des risques et pollution: réalisé (2024-09-27)