L'Ufficio Immobiliare di Aix-en-Provence presenta in vendita questa bella e tranquilla villa, che unisce fascino e modernità. Ubicazione e contesto: A soli 5 minuti dal centro storico della città, a 15 minuti dalla stazione TGV e a 20 minuti dall'aeroporto di Marsiglia-Provenza, questa villa beneficia di una posizione ideale. Descrizione degli interni: Su un terreno boscoso di 2.730 m², la villa offre un ampio spazio abitativo. Al piano terra si trova un ampio ingresso, un soggiorno con salotto e sala da pranzo, una lavanderia chiusa e una cucina attrezzata con isola pranzo che si apre sulla terrazza esposta a sud. Si aggiunge una bella cantina al piano interrato per ulteriore spazio ripostiglio. Zona notte: La zona notte comprende 3 camere da letto con ripostiglio, uno studio, un bagno con doccia e vasca e una toilette separata. Al piano superiore, una master suite con ampio spogliatoio e un ampio bagno con doppio lavabo, doccia e vasca freestanding. Vantaggi esterni: Il giardino recintato e alberato offre una grande piscina riscaldata (9x4), una bella terrazza e un pergolato. Completano la soluzione diversi posti auto, un posto auto coperto e un ripostiglio. Servizi aggiuntivi: Completa il tutto una dependance T2 di 50 mq. La villa è arredata con gusto e ben articolata, offre bellissimi volumi e decorazioni moderne. Conclusione: Questa villa rappresenta una rara opportunità per coloro che desiderano coniugare tranquillità e vicinanza ai servizi. Sono a vostra disposizione per ulteriori dettagli. L'indirizzo dell'immobile, il video della visita virtuale e tutte le informazioni finanziarie sono disponibili online sul sito Mon Office Immobilier con il riferimento 4341-BGA (Link diretto sulle foto) -- -- Al vostro servizio: Bérénice GASTALDI - +33672814969 Agente commerciale registrato presso la RSAC di Aix en Provence - N°839122959 Riferimento annuncio: 4684-BGA Il DPE è visibile nella scheda informazioni energetiche. Il prezzo indicato è comprensivo delle commissioni a carico dell'acquirente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr