Parigi XII - rue de Bercy A due passi dal porto dell'Arsenale e dalla stazione della metropolitana 'Quai de la Rapée', in una palazzina degli anni '70 ben tenuta con custode e numerosi parcheggi per biciclette. Appartamento situato al 3° piano e composto da: ingresso, ampio soggiorno di 30 mq con balcone, cucina separata, due camere da letto (11,3 e 9,5 mq), un bagno, ripostigli. Possibilità di parcheggio in aggiunta al prezzo. Inondato di luce grazie alle sue ampie finestre e alla sua esposizione NW, l'appartamento gode di assoluta tranquillità poiché si affaccia sul cortile e sui giardini condominiali. Sono necessari lavori di ammodernamento (tinteggiatura, cucina, bagno, pavimenti). Possibilità di realizzare una 3a camera da letto trasformando la cucina che può essere aperta anche sul soggiorno. Riscaldamento elettrico individuale e acqua calda Spese a carico del venditore. In comproprietà di 50 lotti. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica D, Classe climatica B Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2024: compreso tra € 1.430,00 e € 1.980,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.