Attraktive Garten-Wohnung in ruhiger, sonniger Lage von Regau-Lixlau - Erstbezug! In der schönen Gemeinde Regau wurde ein modernes Haus mit 3 sehr attraktiven Eigentumswohnungen errichtet. Das Stadtzentrum von Vöcklabruck liegt nur ca. 2 KM entfernt. Eine Citybus-Haltestelle erreicht man in wenigen Gehminuten. Schulen, Kindergarten, Krabbelstube und Einkauf befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Verfügbar ist nur noch die Top 1 - diese liegt im Erdgeschoß dieses tollen Hauses und weist eine Wohnfläche von 94,3 m² auf. Durch die moderne Architektur mit überhohen Räumen, Türen mit 2,30 m und sehr guter Ausstattung (zB. Boden Landhausdiele) hebt sich diese Wohnung sehr deutlich vom "normalen Wohnbau" ab. Eine super sonnig gelegene Terrasse und der Eigengarten ergänzen das perfekte Wohnen. In einem kleinen Abstellraum (mit Starkstromanschluss) neben der Terrasse kann man bequem die Polster für die Gartenmöbel od. Kinderspielsachen verstauen. Raumaufteilung: großer offener Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten, 3 (Schlaf) Zimmer, Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne, extra WC, Abstellraum und Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * attraktive, moderne Architektur * zentrumsnah * sehr schöne Aussicht und super ruhige Lage * nur 3 Wohneinheiten im Haus * große Terrasse und Eigengarten * hochwertige Ausstattung * Beschattung: Raffstores elektrisch * Schiebetüren zur Terrasse * 3-fach Verglasung bei den Fenstern und Türen * integrierte Fliegengitter * Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe * BWT Entkalkungsanlage * frostsicherer Wasseranschluss außen * HWB 45 kWh/m²a Provisionsfreier Erwerb! Anfragen und Besichtigungen: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: +43 664 415 06 09 E-Mail: i.hittenberger@immo-top.at www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!