PARIS 17 EME - ECO-QUARTIER DES BATIGNOLLES / PONT CARDINET - 4-PIECES EXCEPTIONNEL + TERRASSE ET BALCONS FILANTS + 2 PARKINGS EXCLUSIVITE PARIS NEUILLY IMMOBILIER Au 4e étage par ascenseur d'un immeuble d'excellent standing construit en 2018, un appartement d'exception de 68.27m² Loi Carrez comprenant : une entrée, un séjour TRES lumineux de 33m² avec accès par 5 porte-fenêtres sur une magnifique terrasse + balcons filants, cuisine ouverte sur la pièce à vivre, deux chambres avec grands dressing et accès sur les balcons, une salle de bains spacieuse avec espace buanderie, un dégagement-couloir avec de nombreux rangements, un WC séparé avec lave-mains. Le plan est parfait, sans perte d'espace. L'espace nuit est isolé de l'espace jour. La cuisine reste entièrement équipée. VMC double flux dans l'appartement. Huisseries d'excellente qualité (intérieur bois et extérieur aluminium). Volets électriques roulants sur tous les ouvrants. Les vues de la pièce à vivre sont complétement dégagées sur le parc Martin Luther King et sur la Basilique Sacré-Cœur de Montmartre. Parfaitement insonorisé et isolé thermiquement (excellente performance énergétique classée C), l'appartement est également connecté : les lumières et chauffages peuvent être contrôlés à distance via une application mobile. Les lots annexés à l'appartement, et inclus dans le prix de vente sont les suivants : - Une très grande place de parking (aux normes PMR - personnes à mobilité réduite) : de 3,3m x 5m ; qu'il est possible de fermer pour créer un box fermé. - Une place de scooter de 2,20m x 1,25m - Une cave bétonnée d'environ 4m² Ces lots sont au niveau -2 de l'immeuble, accessible par l'ascenseur La loge du gardien est dans le hall d'entrée de l'immeuble. Une salle de sport se trouve au sous-sol de la copropriété, ainsi qu'un espace de jardinage et compostage. En toiture, présence de panneaux solaires. Il n'y a pas de travaux à prévoir dans l'immeuble, ni dans l'appartement qui est en parfait état. A proximité de l'adresse se trouvent de nombreux commerces, et transports en commun : Métro 14 (accès Orly en 35mns) et les lignes 3 et 13, RER C, bus 163 / 173 / 28 / 54 / 74. Les charges de copropriété sont TRES faibles au regard des prestations puisqu'elles s'élèvent à environ 200€ / mois et comprennent : le chauffage collectif urbain (CPCU), l'eau, la production d'eau chaude, les services de gardiennage, l'entretien de deux ascenseurs, l'accès une salle de sport de la copropriété, les honoraires du syndic, etc... Contactez rapidement notre agence PARIS NEUILLY IMMOBILIER LEVIS pour organiser une visite de ce très bel appartement. SECTORISATION GEOGRAPHIQUE IDEALE - VUES DEGAGEES - LUMINOSITE - EXCELLENT DPE - ETAGE ELEVE - ESPACE EXTERIEUR EXCEPTIONNEL DE 18M² - GARDIEN - COUP DE COEUR DE L'AGENCE - EMPLACEMENT PARKING - EMPLACEMENT SCOOTER - CAVE - SALLE DE SPORT - IMMEUBLE ULTRA STANDING État des risques et pollution: réalisé (null)