Nel cuore di Pré-saint Gervais, magnifica casa borghese (stile 1900) di 150 m2, completamente ristrutturata e isolata su un terreno alberato di 180 m2 (111 m2 di superficie abitabile + più seminterrato attrezzato). Costruita su 3 livelli, questa elegante casa familiare dal fascino innegabile vi accoglie con la sua ampia terrazza con tetto in vetro e offre al livello del giardino: un ingresso che si apre su un bel soggiorno luminoso con cucina arredata e attrezzata, una toilette separata. Una bella scala centrale conduce al 1° livello: un disimpegno, 2 comode e luminose camere da letto, un ampio bagno + doccia e WC integrati. Al 2° livello, il pianerottolo conduce ad altre 2 belle camere da letto, un bagno con doccia e zona lavanderia. Infine, da una di queste ultime camere da letto, tramite scala indipendente si accede alla mansarda adibita a ufficio, piccole ulteriori camere da letto o ampio spogliatoio. Per completare questa proprietà, il seminterrato è stato completamente ristrutturato in un appartamento di 2 locali di 30 mq comprensivo di angolo cottura, ampio bagno con doccia e WC. Questo spazio è accessibile dall'interno della casa ma anche attraverso una porta esterna che si apre direttamente sul giardino con il vantaggio di poter essere utilizzato come studio indipendente o spazio di lavoro per professionisti. (Ulteriori foto su richiesta). Magnifica architettura. Casa molto ben tenuta. Bellissimi soffitti alti. Doppi vetri. Tapparelle elettriche. Fibra ottica. Addolcitore d'acqua. Riscaldamento a gas cittadino. Illuminazione esterna. Ottimo isolamento. Buone prestazioni energetiche. Grande conforto di vita. Nessun lavoro richiesto. Giardino recintato. Terrazzo in legno nascosto alla vista e annesso alla casa. Cancello automatico e cancello per l'ingresso dell'auto. Visione chiara. Metropolitana nelle vicinanze e tutti i servizi in loco. Una bolla di ossigeno alle porte di Parigi! Commissioni a carico del venditore Il vostro agente di vendita 3G IMMO sul posto EI - Valérie NIZARD Registrato presso la RSAC di VERSAILLES 392 617 957, Tel: 06 83 63 64 99, Sito 3gimmo: Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, Per organizzare la visita ti verrà chiesto di presentare un documento d'identità. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr