Christelle BIGNALS vi offre questo magnifico casale composto da un'abitazione di circa 165 mq, con al piano terra una cucina abitabile arredata e attrezzata, un soggiorno, un vano da rifinire, un WC separato, un bagno con acqua e 2 camere da letto . Al piano superiore, un ampio pianerottolo che può fungere da ufficio o sala giochi a seconda delle esigenze, serve 3 camere da letto (di cui una molto ampia), un WC separato e un bagno. Completano la proprietà una cantina, una lavanderia/locale caldaia, una dependance di circa 25 mq, un fienile annesso alla casa di circa 62 mq ed un secondo fienile di circa 86 mq aperto su una rimessa di circa 100 mq. Il tutto su un terreno di 1.450 m2. Situato in posizione ideale, è una vera oasi di pace, fuori dalla vista, potrete godere in diversi momenti della giornata di un grazioso cortile e di un piacevole giardino, per la vita familiare ma favorevole anche ad un'attività professionale con possibilità di rendere indipendenti le parti. Scuole e negozi raggiungibili a piedi (fattoria con prodotti locali e distributore di pane) a pochi minuti da La Chapelle la Reine e dall'autostrada A6. Data di completamento della diagnosi: 4/10/2024. Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra 5.300 e 7.200 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno 2021,2022,2023 (abbonamenti inclusi) Per qualsiasi ulteriore informazione e/o visita non esitate a contattarmi allo 0687138798 o tramite email. Questo annuncio vi è stato presentato da Christelle BIGNALS, agente autorizzato di REGM, RSAC n.842857294 di Melun. Annuncio scritto e pubblicato da un agente obbligatorio Le commissioni sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo fr - Annuncio scritto e pubblicato da un Agente Mandatario - Stato di rischio e inquinamento: SI