SAINT-SULPICE-DE-ROYAN - MAISON RÉCENTE AVEC SPA DE NAGE PROCHE DU CENTRE-VILLE - Située à moins de 500m des commerces du centre de SAINT-SULPICE-DE-ROYAN, Home & Company Immobilier vous présente cette belle maison aux normes RT2012, développant 131m2 habitables sur une parcelle de 362m2. Dans un quartier habité à l'année, elle offre au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un beau séjour lumineux de 52m2 comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique offrant une vue reposante sur le jardin sans vis-à-vis et le spa de nage. Côté nuit, une chambre parentale avec placard, salle d'eau et WC, assure une vie de plain-pied. Deuxième WC indépendant. L'étage de son côté, regroupe un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage et un cellier constituent les annexes de cette jolie maison avec garanties (décennale et dommage ouvrages) où l'on retrouve le confort et les performances énergétiques d'aujourd'hui : chauffage au sol par PAC, isolation... Stationnement privatif sur la parcelle. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410€ et 554€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :