Quelle chance de trouver encore des grandes maisons familiales comme celle-ci (300m2) à seulement 10 minutes de la gare TGV de Toulon, dans le quartier calme et discret de Valbourdin, à proximité des écoles et des commerces. Cette batisse de caractère de 1934 vous séduira par ses grands volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, tout ceci dans un cadre magique composé d'une riche végétation méditérannéenne (Cèdre du Liban, magnolia, kaki, oranger) et d'une jolie terrasse d'été à l'ombre du platane. Une piscine s'integrerait parfaitement dans ce décor bucolique. A l'intérieur la maison a été conçu sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'un garage (19m2) pour une voiture, d'un T2 indépendant (35m2) à rafraichir ainsi qu'une remise (50m2) à aménager. Le premier niveau propose une vaste pièce à vivre (40m2) avec une belle hauteur sous plafond, jouxtant une cuisine d'antan rénovée, l'ensemble est très lumineux avec le double accès à une large terrasse fleurie, exposée plein sud. A l'étage supérieur, le côté nuit s'articule autour de 2 appartements T3 en enfilade, qui peuvent n'en faire qu'un. Les combles (50m2) sont aménageables. Ce lieu a traversé le temps et cherche la personne qui écrira la suite de cette belle histoire. La Climatisation, la cave (52m2) et la possibilité de garer 5/6 véhicules sur la propriété sont des éléments qui améliorent le confort du quotidien. Prix : 945 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE : C/A, indique des performances énergétiques performantes. La présente annonce immobilière vise 1 bien ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclaré par le vendeur. Terrasse en Ville, 4 rue Lamalgue 83000 Toulon Siren 814623815 RCS Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AXEL TARDY immatriculé au R.S.A.C.MARSEILLE no 911 647 980 Tél : 06 35 40 23 92 Estimation gratuite sous 48h