Moëlan-sur-Mer - Située à seulement 350 m de la plage et d'une cale à bateau dans le village de Kersolf, villa de 120 m² lumineuse et fonctionnelle, elle a été rénovée et agrandie pour recevoir (+ 60 m²). Très appréciée en location-gîte, cette villa est vendue meublée avec des réservations pour 2026. Elle se compose en rez-de-jardin - d'un salon (cheminée avec insert) orienté face au jardin et donnant sur un second espace salon-terrasse - la véranda et sa piscine intérieure chauffée, avec nage à contre-courant, un jacuzzi , un sauna et une cabine de douche - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salon et la piscine, - une salle à manger en prolongement du salon - une salle de jeux traversante avec billard, baby-foot et vélos d'appartement - une chambre avec dressing - un wc indépendant - une salle d'eau avec douche italienne - local chaufferie - buanderie avec lave-linge et sèche-linge - le jardin est arboré, clos de claustra et de haies. Cuisine d'été avec barbecue A l'étage: - 3 chambres avec lit pour deux personnes, 2 chambres avec lit une personne - deux salle de bain - deux wc indépendants. Petite vue mer de 3 chambres à l'étage. Six places de parking extérieur DPE E Ses atouts: grande capacité d'hébergement avec réservations en gîte (10 personnes) pour 2025, luminosité, vendue meublée, la plage à pied Je vous présente cette villa au prix de 570 000.00 euros Honoraires à charge vendeur. Montant estimé des coûts annuels d'énergie au 1er janvier 2021 pour un usage standard entre 1310 euros et 1820 euros Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique. Attestation de capacité bancaire demandée avant visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris. ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .