Il vostro consulente Vincent DE LA IGLESIA Private Properties vi invita a scoprire questa spaziosa villa provenzale di 8 vani su un terreno recintato e boscoso di oltre 900 m², nel quartiere Faveyrolles a Ollioules. Situato in posizione ideale, vicino al complesso scolastico La Cordeille, ai trasporti pubblici e a pochi minuti in auto dal centro città di Ollioules e Tolone (con tutti i negozi). Al piano terra si gode di un luminoso soggiorno di oltre 44 mq con camino centrale passante, due grandi vetrate che si aprono su un bellissimo terrazzo coperto, una cucina pranzo e la sua annessa lavanderia con accesso al garage. Per completare questo spazio, una master suite di 20 m² da allestire e due camere da letto con armadi a muro, tutte aperte sul giardino, un bagno e 2 WC separati. Al primo piano beneficerete di uno spazio trasformabile in un appartamento indipendente composto da un ufficio (attualmente trasformato in cucina), due camere da letto, un bagno con WC e un bellissimo terrazzo di 14 mq. I suoi vantaggi: Quasi 120 m² al piano terra, installazione di pannelli solari (contratto di acquisto di elettricità per circa 2.500 euro/anno), collegamento al Canal de Provence per l'acqua di irrigazione, terreno per piscine e numerosi annessi (legnaie, tettoie, ecc.). Prezzo: 597.000 euro spese a carico del venditore incluse. DPE: C - GES: C Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard, compreso tra 1492 euro e 2019 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021 (abbonamenti inclusi). Imposta fondiaria 2023: 2.250 euro Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisks: Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Vincent DE LA IGLESIA, allo 06 13 58 31 17 o via e-mail all'indirizzo v. delaiglesia@proprietes-privees.com Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Vincent DE LA IGLESIA che agisce con lo status di agente commerciale registrato presso RSAC Tolone 902 527 340 presso SAS PROPRIETES PRIVES, Rete immobiliare nazionale, con un capitale di 40.000 euro , 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Tessera professionale T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi. Rif. mandato: 359285 - Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Vincent de LA IGLESIA (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: tolone 902 527 340 - .