Terreno esclusivo con edificio esistente, uno dei primi costruiti intorno al 1936, unico a Puerto Pollença per la sua posizione privilegiata, con vista spettacolare sul mare, proprio sul lungomare vicino alla spiaggia, e molto vicino al porto e al Real Club Náutico. ~~Attualmente il terreno comprende un edificio diviso in due livelli indipendenti, entrambi con vista impressionante sul mare. Inoltre esiste la possibilità di annettere un fabbricato retrostante per ulteriori € 250.000, che potrebbe essere utilizzato come garage o di ampliare la sua volumetria al piano terra e su altri due livelli, creando un complesso più ampio.~~Gli attuali fabbricati, separati da un ampio e bellissimo patio con giardino e alberi, sono in condizioni vivibili con un piccolo aggiornamento. Viene però offerta anche la possibilità di sfruttare al massimo le attuali norme urbanistiche, consentendo un ampliamento della costruzione entro i limiti consentiti.~~La normativa fronte mare consente la realizzazione di un locale commerciale con facciata di 8 metri e 22 metri di profondità oppure la realizzazione di un'abitazione su detto piano, con possibilità di aumentare la volumetria fino a quattro altezze.~~Il terreno ha una superficie di 255 mq, con facciata di 8 metri e profondità edificabile di 22 metri. Ogni piano attuale ha una superficie di 176 mq, che consentirebbe abitazioni di circa 140 mq. Annettendo la parte retrostante, senza limite di profondità edificabile e con una superficie di 128 mq, la superficie edificabile potrebbe aumentare fino a 384 mq.~~Questo terreno con fabbricati esistenti offre un'opportunità unica di investimento per la realizzazione di case di lusso in una posizione senza eguali.~~Perderai questa opportunità? Non lasciartelo scappare!~~In Gestpropiedad ti consigliamo con il nostro team di esperti, fornendo consulenza personalizzata e servizi di altissima qualità.