(Ref.: ED FAA/10076 - QUADRATURA Imobiliária) EXCELENTE Oportunidade de Investimento! Apartamento T2+1 | Varanda c/27m2 | BONFIM junto à Igreja do Bonfim. A 10 minutos a pé encontra-se a estação de METRO do Campo 24 de Agosto e o novo Terminal Intermodal de Campanhã (Metro, Comboio e rede de Expressos). Na Rua circulam inúmeros autocarros que terminam a sua marcha no mercado do Bolhão. Este fantástico T2+1 com excelentes áreas, tem uma configuração muito prática e funcional, com muita luminosidade que lhe é conferida pelas duas frentes e por grandes janelas nos quartos e sala. Dispõe de um VARANDA c/ 27m2, Lugar de Garagem e Arrumo. Trata-se sem duvida de um Investimento com um potencial de valorização Elevado e Seguro. O Bonfim é o bairro trendy do Porto, na envolvente da Baixa: uma zona residencial de excelência, que está em profunda transformação com comércio local e restaurantes, muito procurada por jovens e estrangeiros, pela sua localização, rede de transportes e pela influência artística da Escola de Belas Artes e Escola Soares dos Reis. O projeto, da autoria da Arquiteta Adriana Floret, contempla 38 fogos (T0, T1, T2 e T3) , distribuídos por 6 pisos. Os apartamentos, com amplas varandas ou terraços, conjugam design, conforto e funcionalidade, destina-se a um público que privilegia viver na envolvente da Baixa do Porto. O edifício dispõe de lugares de garagem e arrumos, distribuídos por duas caves. Trata-se de uma zona residencial consolidada, a dois passos da BAIXA da cidade, com Escolas básica e secundárias, com excelentes acessibilidades às principais artérias da cidade. Ao habitar neste moderno Empreendimento poderá disfrutar de uma localização privilegiada, em grande desenvolvimento e transformação. A garagem na Cave dispõe de lugares de estacionamento e arrecadações afetos às frações, são equipados com fichas para carga de veículos elétricos. Os apartamentos, têm boa orientação Solar, conjugam design, conforto e funcionalidade. O edifício está a: - 600 metros da Estação de Metro do Campo 24 Agosto - 1500 metros do Terminal Intermodal de Campanhã - 1500 metros do Bolhão, Praça D. João I e Baixa do Porto - 1700 metros do Centro Comercial Alameda e Estádio do Dragão algumas características: PAVIMENTOS - Zonas secas: Soalho de Madeira flutuante Swiss Krono ou equivalente - Zonas húmidas: mosaico porcelânico PAREDES - Zonas secas: gesso cartonado pintado - Zonas húmidas: cozinha - aglomerado de mármore compacto entre móveis, Casas de banho - mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado TETOS - Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; - Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES - paredes entre habitações contíguas em bloco térmico - placas de gesso cartonado e isolamento CARPINTARIAS - Portas e armários: MDF Lacado - Cozinhas: MDF Lacado INSTALAÇÕES SANITÁRIAS - Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente - Lavatório de embutir e armário em MDF lacado - Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro - Espelho - Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente EQUIPAMENTOS DIVERSOS - Portas de segurança DIERRE ou equivalente. - Caixilharia de alumínio anodizado com vidro duplo e corte térmico - Eletrodomésticos Candy ou equivalente - Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente - Projetores de LED - Videoporteiro - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor - Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente - Elevadores Orona ou equivalente - Pré-instalação de Ar Condicionado sistema multisplit CONSULTE-NOS para melhores informações sobre as frações. Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!