IMMO 3G IN ESCLUSIVA con Bernard e Patricia, alle porte delle Gorges du Verdon nell'Haut-Var in Provenza, uno dei preferiti garantiti per questa magnifica pensione provenzale in pietra del XVIII secolo, completamente rinnovata, idealmente situata in un ambiente verde bucolico, al riparo da tutto occhi indiscreti, 1h30 dall'aeroporto di Nizza! Stai cercando una proprietà eccezionale per investire nel settore del turismo, eventi, seminari di green business, gruppi di lavoro, workshop, ritiri tematici o per un progetto familiare? La magia opera in questo luogo preservato nel cuore della natura ma non isolato con questa affascinante tenuta in pietra di 357 m2 di superficie abitabile con 4 camere per gli ospiti e 1 alloggio, indipendente dalla parte privata, e decorata con un bellissimo parco paesaggistico verde di 8.155 mq piantumati con specie diverse, alberi da frutto (mele cotogne, susine?) e circa 80 piante aromatiche e officinali. Questa regione, protetta per la sua fauna e flora eccezionali e molto apprezzata dagli amanti della natura, offre molteplici attività per tutti i gusti: raccolta di funghi, pesca alla trota, trekking, mountain bike, canyoning, bungee jumping, rafting, gite in moto, campo da golf a 18 buche al Castello di Taulane o anche tour culturali alla scoperta dei villaggi provenzali e del loro patrimonio. La zona notte degli ospiti comprende al piano giardino una splendida zona giorno di circa 45 mq con sala da pranzo e soggiorno dotato di stufa a legna; al 1° piano, la zona notte con 4 camere da letto ampie e confortevoli, ognuna con il proprio bagno e toilette, oltre che con design e colori diversi, pur mantenendo lo stile provenzale. L'arredamento accurato dell'insieme ha molto fascino ed è attuale, non sono necessari lavori. Una terrazza ombreggiata con il suo pergolato e una veranda in pietra aperta con il forno per il pane accolgono gli ospiti. Un cottage indipendente di oltre 50 mq con scala privata dal giardino è composto da un soggiorno con cucina e zona pranzo, un soggiorno, 2 camere da letto di cui una al soppalco, un bagno e una toilette separata. La parte privata presenta volumi generosi con al piano terra ingresso, servizi igienici, ampio soggiorno con inserto camino, sala da pranzo, ampia cucina arredata e attrezzata oltre ad un bellissimo retrocucina, lavanderia e ripostiglio caldaia ; al piano superiore, una spaziosa camera da letto con bagno privato di 33 mq. L'esterno offre un pozzo, una cucina, una zona barbecue, un magnifico campo da bocce, un campo da ping pong, una terrazza ombreggiata, un laghetto ornamentale in pietra con pesci rossi, un 2° grande laghetto in pietra trasformabile in piscina, un ripostiglio capannone. Inoltre, magnifico potenziale aggiuntivo con un adorabile labirinto in pietra di 20 mq da ristrutturare, attualmente composto da un soppalco, un bagno e una piccola stanza. Si può prendere in considerazione una SPA o un progetto di gîte aggiuntivo. Questa eccezionale e rara proprietà beneficia di una posizione eccezionale nel tipico villaggio medievale di Trigance in Alta Provenza, noto per il suo ambiente naturale e il suo ricco patrimonio storico, un luogo autentico e tranquillo. Vuoi rilassarti, ricaricare le batterie in Provenza e condividere momenti conviviali? Carattere, prestigio, fascino, autenticità, bei volumi, natura sono le parole chiave di questa accogliente proprietà perfetta per un'attività turistica in crescita offrendo allo stesso tempo la possibilità di sviluppare altri progetti. Lasciatevi affascinare e cogliete questa eccellente occasione per sfruttare il potenziale attrattivo della regione del Verdon (i clienti attuali provengono da tutto il mondo), beneficiando al tempo stesso di un contesto eccezionale per sviluppare un business fiorente. A vostra disposizione per programmare una visita! Commissioni a carico del venditore I vostri agenti di vendita 3G IMMO sul sito EI - Bernard LIEFFLER Registrato presso l'RSAC di Draguignan 450 970 280 e Patricia LIEFFLER registrato presso l'RSAC di Draguignan 449 113 588, Tel: 06 22 98 70 59, sito 3gimmo: Secondo all'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr