Nel cuore del dinamico 13008 a Marsiglia, scopri un appartamento T3 completamente arredato che unisce fascino e autenticità. Costruito nel 1970, questo appartamento offre una superficie di 90 mq, armoniosamente distribuiti tra un ampio soggiorno di 29 mq, due comode camere da letto (13 mq e 23 mq) ed un elegante bagno. Questa struttura si trova al 5° piano di un edificio di 5 piani, dotato di ascensore per un facile accesso. La terrazza di 44 m², con vista libera, è una vera risorsa, offrendo uno spazio ideale per rilassarsi e godersi le belle serate marsigliesi. L'appartamento è in buone condizioni, con anche le parti comuni ben mantenute. Il riscaldamento collettivo, compreso nella fornitura per le spese, garantisce un comfort ottimale tutto l'anno. La cucina, arredata e attrezzata, è indipendente, offrendo così una funzionalità ottimale. Immagina di goderti lo stile di vita dolce di Marsiglia, con tutti i comfort a portata di mano. A soli 3 minuti a piedi troverete autobus e metropolitana. Gli amanti della natura potranno visitare uno dei due parchi e giardini situati a 10 minuti a piedi. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza delle scuole, con un asilo nido, diversi asili nido, una scuola elementare e una scuola media a meno di 15 minuti a piedi. Per le vostre necessità quotidiane, negozi e non meno di 18 ristoranti sono raggiungibili in 5 minuti a piedi. Questo appartamento è idoneo per Internet ad alta velocità e fibra, garantendo una connessione veloce e affidabile. Non perdere l'occasione di vivere in questo grazioso appartamento, situato in posizione ideale e perfettamente attrezzato per soddisfare tutte le tue esigenze. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire questo magnifico appartamento che potrebbe presto diventare la tua nuova casa. Canone di locazione € 1.820,00 + € 180 accantonamenti per oneri compreso TOM, riscaldamento, spese generali Canoni: € 1.165 compresi € 269 per spese di inventario Canoni di € 1.165 compresi IVA a carico del locatario compresi € 269 compresi IVA per i luoghi di inventario. Affitto base € 1820/mese. Fondo oneri € 180/mese, regolarizzazione annuale. Deposito cauzionale € 3.640. Classe energetica D, Classe climatica B Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 1.625,00 e € 2.199,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.