Nichée dans son écrin de verdure, en plein coeur de SAINT VINCENT, belle demeure des année 1920, style Art Déco d'une superficie de 185 m², soigneusement rénovée. Dès l'entrée, vous trouverez une vaste entrée, menant à un salon avec cheminée et une salle à manger baignée de lumière, une cuisine aménagée, donnant sur la terrasse de 40m², et un petit jardin paysager. Aux étages, 4 belles chambres, dressing, et deux salles de bains, complètent ce bien. Enfin, il est possible d'aménager facilement le toit terrasse. Le sous-sol aménagé propose un espace supplémentaire avec une chaufferie, un atelier et une cave à vin, parfait pour les amateurs. Profitez de la possibilité d'acquérir un garage. Honoraires inclus de 2.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7100.00 et 9125.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.