Situata a 15 minuti a piedi dal centro della città di Aix-en-Provence, questa villa beneficia di una posizione privilegiata, vicino a tutti i servizi e con facile accesso alle autostrade. Vero gioiello di un architetto degli anni '70, racchiude in sé eleganza, convivialità e praticità, perfetto per una famiglia numerosa. La cucina e il retrocucina sono progettati per soddisfare le esigenze di una vita domestica attiva, offrendo uno spazio generoso e ben pensato. Il soggiorno di 50 m² si distingue per il suo carattere unico grazie al suo maestoso camino, al pavimento in marmo e ai soffitti alti, le aperture previste sono ideali per catturare la massima luce naturale. La zona notte comprende sei camere da letto, di cui una master suite di 38 mq con finiture senza tempo e di alta qualità, oltre a due ulteriori bagni, garantendo privacy e comfort a ciascun membro della famiglia. Uno degli spazi può essere adibito alla libera professione con ingresso indipendente, offrendo così ulteriore flessibilità. La casa, perfettamente integrata in un ambiente verde, offre dalle sue vaste terrazze una vista mozzafiato sulla famosa Sainte-Victoire. La costruzione di alta qualità garantisce un'eccellente inerzia termica, contribuendo a un comfort ottimale in tutte le stagioni. Il terreno di 1000 m² offre ora una piscina ma è destinato alle piscine, offre diverse atmosfere a seconda delle vostre disposizioni. Un garage oltre ad uno spazio di 70 mq soddisferà le vostre esigenze, accessibile direttamente dal giardino, testimoniano la qualità della costruzione. Questa proprietà eccezionale offre diverse possibilità, tra cui il distacco del terreno o la divisione in più abitazioni. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica D Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 4.390,00 e € 6.020,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Tessera professionale. CPI13102024000000099