********************* HORIZON PRESTIGE ********************* Stupenda casa borghese del XIX secolo – Fascino e Modernità Situato in una posizione privilegiata* in una zona residenziale di ATHIS MONS, *a soli 5 minuti dalla RER C e a 10 minuti dal prolungamento della linea 14 della metropolitana (stazione Orly - 15min -> stazione LYON), questa proprietà è un'oasi di pace vicino ai servizi e un rapido accesso a Parigi. - QUESTA PROPRIETÀ È ECCEZIONALE RARA CON I SUOI SERVIZI DI ALTA GAMMA, IL SUO AMPIO PARCO E MAGNIFICO GIARDINO - Scopri questa magnifica casa borghese, costruita nel 1890 e completamente ristrutturata con cura nel 2004-2005. Questa residenza si trova su un vasto terreno alberato di quasi 3.000 m² e unisce il carattere dell'antico e il comfort moderno in un ambiente eccezionale! All'esterno potrete godere di diverse terrazze soleggiate, di un ampio giardino paesaggistico e di un'area ricreativa con un campo da bocce e diverse aree giochi, ideali per momenti di convivialità. Godi anche di una magnifica vista sulla Senna e sull'orizzonte. All'interno, la casa si distingue per la luminosità e la disposizione funzionale, offrendo spazi abitativi armoniosi e fluidi. Con le sue quattro camere da letto, un bagno, una doccia e tre WC, ogni membro della famiglia troverà comfort e spazio. Le finiture sono impeccabili, a testimonianza di una ristrutturazione di qualità che ha preservato l'anima e l'eleganza di questa dimora storica, troverete il vecchio parquet punto ungherese nel soggiorno, le cementine nell'ingresso,... Completano tre posti auto esterni questa proprietà rara! Questa residenza di carattere, che unisce storia e modernità, è un'opportunità unica per gli amanti delle belle pietre e della raffinatezza. Tra i servizi/elementi tecnici: Riscaldamento a gas - caldaia recente (Frisquet, 3 anni) Sanificazione collettiva, fognatura pubblica, a norma Terreno per piscina Impianto di allarme Fibra ottica Stufa a legna 3 posti auto Esposizione: Est-Ovest Vista libera Cucina nuova, con elettrodomestici di fascia alta Schermo home cinema integrato Tetto: tegole e zinco, rifatto nel 2018 Casa isolata sotto tetto e in periferia Con campo da bocce e casetta da giardino Diverse fonti d'acqua presenti sul terreno! Imposta di proprietà 2024: 3.498 € Più di 50 foto visibili direttamente sul nostro sito! www.immohorizon.fr ************************************ Contatto: Anna MOCK 07/88/49 / 49/ 67 oppure 07/ 66/ 06/ 75/ 17 oppure fisso agenzia 04/ 74/ 65/ 54/ 72 ********************* *** ************ Commissioni a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica C Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2023: compreso tra € 1.750,00 e € 2.410,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Il vostro consulente Horizon Prestige: Anna MOCK Agente commerciale (attività individuale). Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informazioni Alur Law: Status di dipendente Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilità civile professionale n° A...