ANNEMASSE- EN EXCLUSIVITE - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande.- Pour les amateurs de biens bourgeois, voici une occasion exceptionnelle dans une maison de charme classée datant des années 1932, nichée au coeur du centre-ville d'Annemasse ! Ce superbe appartement de type 5 d'une surface de 166 m², offre des nombreuses possibilités et jouit d'un jardin d'agrément privatif aux copropriétaires. L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine indépendante avec accès sur un balcon, d'un salon-séjour de 50 m² donnant sur terrasse, d'un dégagement desservant 3 chambres dont une chambre parentale avec espace douche,, un wc indépendant, d'une salle de bains avec un dressing Il dispose également au sous sol d'une chaufferie et d'un espace de stockage de plus de 20 m². Et en option un garage double cote à cote. Ce bien unique dans la région nécessite des travaux de rénovation Toutes les photos sont disponibles sur notre site. Une opportunité rare sur le marché ! Référence : 2259AC - Audrey Cléau - 04.12.01.01.66 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2940.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Consultez notre vidéo sur YouTube :