Incantevole casa nel cuore del Quartier des Fleurs ad Alfortville Scopri questa magnifica casa antica di 86 m² di superficie abitabile. Costruita nel 1975, questa residenza piena di carattere vi sedurrà con il suo fascino autentico e il suo potenziale. Con le sue 5 stanze e 4 camere da letto, questa casa offre uno spazio abitativo confortevole per tutta la famiglia. Il soggiorno passante, inondato di luce, invita al relax e ai momenti conviviali. La cucina indipendente, arredata e attrezzata, ha un volume ideale. Il seminterrato e il giardino aggiungono ulteriori vantaggi a questa proprietà per lo stoccaggio e il tempo libero all'aperto. Un bagno e due WC, di cui uno indipendente, completano le dotazioni di questa casa. Situata in una zona popolare, tranquilla e ricercata, questa casa è vicina a tutti i servizi. I trasporti pubblici (RER D a 800 metri - Parigi Gare de Lyon in 6 minuti), scuole, negozi locali (generi alimentari in genere, ristoranti, supermercato) sono accessibili in pochi minuti a piedi. Non perdere l'occasione di vivere in una casa piena di fascino e potenziale, nel cuore di Alfortville. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica G, Classe climatica G Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe G, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2021: tra € 4.590,00 e € 6.270,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Il tuo consulente INSTANTiMMO: Nayirie Majarian Agente commerciale (Attività individuale) RSAC 899242531 RCP AACI/18057/22580. INSTANTiMMO - Rete n. 1 di agenzie e consulenti immobiliari nell'est di Parigi.