RIANO - VIA MONTE MARINO - PRESTIGIOSA VILLA INDIPENDENTE Immersa nella campagna romana, in un'oasi di pace e di tranquillità, con vista panoramica - La FRIMM PROGEA propone esclusiva e prestigiosa VILLA INDIPENDENTE con un bellissimo giardino e piscina. Uno splendido parco di 1800 mq che avvolge la casa garantendo la massima privacy e indipendenza ci conduce in questa meravigliosa villa; la proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo l' ingresso su un luminoso ed ampio salone con cucina a vista e camino, una camera matrimoniale con bagno, una sala fitness ed un secondo bagno; questo piano è attualmente accatastato come magazzino C2 (ma ad uso abitativo) ed ha una superficie di 100 mq. Attraverso una scala arriviamo al primo piano dove abbiamo: salone, cucina abitabile, camera da letto con cabina armadio ed un ampio bagno; al secondo piano troviamo due camere da letto ed un bagno. La villa è abbellita dalla presenza di tre porticati attrezzati con forno e barbeque ed una piscina. Lo stato manutentivo è ottimo, con eccellenti finiture e materiali di pregio, sia internamente che esternamente; l'immobile dispone di riscaldamento con pannelli fotovoltaici, climatizzatori, porta blindata e infissi in legno doppio vetro. L’unicità della proprietà non è solamente nel suo stile ma anche nella sua posizione, ubicata a dieci minuti dal centro cittadino, è la scelta ideale per chi vuole abbinare il vantaggio di avere a disposizione i servizi che la zona offre, senza rinunciare alla tranquillità e al piacere di vivere immersi nel verde e nella natura. RIANO - VIA MONTE MARINO - PRESTIGIOUS INDEPENDENT VILLA Nestled in the Roman countryside, in an oasis of peace and tranquility with panoramic views, FRIMM PROGEA is pleased to present the sale of a prestigious independent villa with a beautiful garden and pool. Surrounded by a splendid 1,800 sqm park ensuring maximum privacy and independence, the 185 sqm property spans three levels: Ground Floor (100 sqm): Entrance into a bright, spacious living room with an open kitchen and fireplace, a master bedroom with an en-suite bathroom, a fitness room, and a second bathroom. This floor is currently registered as storage (C2) but used as a living space. First Floor: Living room, eat-in kitchen, bedroom with walk-in closet, and a large bathroom. Second Floor: Two bedrooms and a bathroom. The villa is enhanced by three equipped porticos with a barbecue and oven, along with a swimming pool. In excellent condition, the property features high-quality finishes and materials both inside and out. It includes photovoltaic heating, air conditioning, a reinforced door, and wooden double-glazed windows. This unique property combines elegant style with a prime location, just ten minutes from the town center. It is an ideal choice for those seeking access to local amenities while enjoying the tranquility and beauty of living surrounded by nature.