Rare à la vente - A 5 mn du centre d'Aix -en-Provence, sur une superbe parcelle close et arborée de 3620 m2, superbe maison d’une superficie de 130m2, comprenant également une dépendance de 30m2, un garage de 17m2, un ancien bassin aménagé en local de rangement, un lavoir, un bassin, une serre et un abri voiture. La maison principale, un ancien pavillon de chasse datant de l’époque de Louis XV, a été ensuite agrandie par l’arrière. Sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre avec cheminée s’ouvrant d’un côté sur une cuisine équipée et sur une belle terrasse devant la maison, et se poursuit sur deux chambres en enfilade et à l’arrière, une salle de bain avec wc. A l’étage, côté sud, deux chambres, une salle de douche avec wc. A l’étage, côté nord, accessible principalement par une entrée à l’arrière se trouve un appartement comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche et un WC. La dépendance comprend une grande pièce pouvant être aménagée, une kitchenette, une salle de douche et un WC. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Compte tenu des règles d’urbanisme actuelles, il est seulement possible construire une piscine dans un rayon de 20m autour du bâti existant . Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 € et 4330 € par an, prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Logement très énergivore (classe G). Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6.43.09.03.23 ou Elena Lorthiois (agent mandataire ADC 1310 2023 000 001 507) au + 33(0)644093584 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à contact@astoneimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,