Scopri questo complesso immobiliare unico di 466 m² (legge Carrez), idealmente situato nel cuore di Courbevoie, vicino a Neuilly-sur-Seine e La Défense. All'interno di un piccolo condominio, questo complesso è composto da tre spazi distinti che offrono ampi volumi distribuiti su due livelli. Lotto 1 AFFITTATO: Superficie di 191 m² con un'altezza del soffitto di 4,50 m Aria condizionata reversibile Più spazi tra cui reception, bagno, cucina, zona reception, studio audiovisivo Accesso indipendente Attualmente affittato a una società di produzione audiovisiva Reddito annuo locativo: 55.200 € IVA esclusa Lotto 2 AFFITTATO: Appartamento di mq 53 escluse ottimo stato con cucina e bagno Affittato per attività artigianale Accesso indipendente Reddito locativo annuo: € 14.400 IVA esclusa Lotto 3 LIBERO: Superficie di 190 mq con soppalco di 30 mq Accesso a una terrazza sul tetto di 121 m² non trascurata Attuale uso misto tra casa e ufficio Potenziale di reddito annuo: € 30.000 IVA esclusa Piani e video disponibili su richiesta. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento a Courbevoie, offrendo interessanti redditi da locazione e un notevole potenziale di crescita. Ulteriori informazioni: - Imposta di proprietà: € 2.093/anno - Spese di riscaldamento annuali: € 4.000/anno - Spese condominiali: € 3.000 - Stato dell'immobile: Da rinfrescare - Consumi convenzionali (kWhEP/m².anno): 32 (B) - Emissioni stimate (kg CO2/m².anno): 1 (A) - Costi annuali stimati: tra 1.760 € e 2.400 € all'anno, prezzi medi dell'energia indicizzati nel 2022 Prezzo di vendita: 1.990.000 € tasse incluse HAI (commissioni di agenzia incluse) incluso 4% IVA inclusa a carico dell'acquirente (ovvero 79.600 € IVA inclusa), prezzo escluse le commissioni: 1.910.400 € Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Sei interessato a questo immobile? Per organizzare una visita, fissa un appuntamento online all'orario che preferisci. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Madame Céline Glineur, EI, agente immobiliare commerciale iscritta al Registro speciale degli agenti commerciali del Tribunale commerciale di Nanterre. SAS Abriculteurs Immobilier con capitale di € 5.000,00 iscritta al numero SIREN 837704584 il cui legale rappresentante è il Sig. Adrien Piot. Stato dei rischi e dell'inquinamento: raggiunto (nullo)