Siamo lieti di presentarvi questa magnifica residenza a basso consumo energetico, immersa nel cuore del nuovo quartiere Panorama. Con il suo ambiente tranquillo e verdeggiante, questo indirizzo offre un ambiente di vita idilliaco, a pochi passi da tutti i servizi essenziali. La fermata "Soleil Levant", servita dal Tram T6, è a soli 5 minuti a piedi e vi permette di raggiungere in 10 minuti la stazione della metropolitana "Châtillon-Montrouge" (linea 13), facilitando così i vostri spostamenti a Parigi e dintorni . Situato in cima a un recente edificio con ascensore, questo esclusivo Duplex offre un ambiente abitativo eccezionale. Appena entrati, sarete sedotti da un ampio soggiorno a doppia altezza di 53 mq, che si apre armoniosamente su una cucina americana. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per condividere momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Gli alti soffitti (5,2 m) e le grandi vetrate inondano la sala principale di luce naturale e si aprono su una terrazza da pranzo di 21 m², rivelando una vista chiara e senza ostacoli dell'area circostante. Per un maggiore comfort quotidiano, questo livello dispone anche di un bagno con wc, un ripostiglio e un'ampia camera da letto con terrazzo privato, perfetta per il telelavoro o per accogliere gli ospiti. Al piano superiore scoprirete un bagno moderno, servizi igienici separati e 3 camere da letto da 12 a 18 m². Questo duplex incrociato si trova in una residenza di fascia alta con pavimenti in parquet di rovere massiccio | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 5 punti | acqua calda + riscaldamento collettivo | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato | deposito biciclette. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. 2 POSTI AUTO nel seminterrato completano questa proprietà. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. *CANTINA extra fino ad esaurimento scorte. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RT2012 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi della prestazione energetica (DPE): A o B Illustrazione non contrattuale di carattere ambientale. Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |