Située en plein centre-ville, à proximité immédiate de la place du marché et de la place Gambetta, cette maison d'architecte construite en 2021 offre un cadre de vie paisible et privilégié. Nichée au fond d'une impasse très calme en deuxième ligne, elle est à l'abri des nuisances tout en étant proche des commodités : commerces, marché, écoles, transports en commun, port et sentier du littoral. La maison, répartie sur deux niveaux, dispose d'un vaste séjour de plus de 60m2 donnant sur une terrasse avec piscine, de cinq chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Vous retrouvez également un garage séparé. Aucun travaux à prévoir, elle est en parfait état. À seulement 10 minutes en voiture des plages du Pyla et à 5 minutes d'Arcachon, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Elle est équipée d'un système de chauffage au sol et d'eau chaude par pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique très économique. Le terrain, entièrement clôturé, offre intimité et sécurité. DPE 33 kWhEP/m².an (A) GES 1 kg CO2/m².an (A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 530€ et 760€ par an Honoraires charge vendeur. Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA