BASTLERHIT !! Es bietet sich die seltene Gelegenheit ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentraler Lage Nähe Kagran zu erwerben. Ein Teil des Hauses ( ca 70 m2 ) wurde 1929 gebaut und im Jahre 1969 um einen Zubau erweitert ( Ziegel ). Die Fenster wurden vor ca 30 Jahren erneuert, teilweise mit Rollläden ausgestattet. Es gibt keinen öffentlichen Wasseranschluss, die Versorgung erfolgt über einen Brunnen ( kein Trinkwasser !! ). Der Kanal ist angeschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorzimmer Küche schöner großzügiger offener Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten großes Zimmer ( ca. 23,5 m² ) 2 kleiner Räume ( derzeit als Büro verwendet ) kleines Bad mit Dusche Toilette über eine Treppe gelangen sie in die nächste Ebene: Vorzimmer Bad mit Dusche und Toilette Schlafzimmer Zimmer Ein Dachboden ist vorhanden. Der Keller mit ca 70 m² bietet viel Stauraum und verfügt auch über einen Heizraum und Kesselraum. Der schöne Garten ist südseitig ausgerichtet und bietet viel Platz zum Garteln, Entspannen und mehr................... Kaufpreis: € 539.000,-- Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses Objektes ! Unter 0699 - 19 03 45 38 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <150m Klinik <1.875m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <100m Universität <700m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <1.050m Bank <1.250m Post <1.200m Polizei <200m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.325m Straßenbahn <100m Bahnhof <1.325m Autobahnanschluss <2.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Haus befindet sich in der Donaufelder Straße im 21. Bezirk von Wien. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum, einem großen Einkaufszentrum, sowie zur Autobahn A22 und der alten Donau. In der Umgebung gibt es diverse Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität, Supermärkte, Bäckereien, eine Polizeistation sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen.