Graz erleben: Moderne Gartenwohnung in Top-Lage - Erstbezug mit 75m², 3 Zimmern und traumhaftem Außenbereich ++ JETZT ZUSCHLAGEN ++   Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Lage von Graz! Diese exklusive Gartenwohnung in der wunderschönen Stadt Graz in der Steiermark ist ein echtes Juwel, das Sie nicht verpassen sollten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen.   Highlights: Erdgeschosswohnung (74,94m²): Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Offener Grundriss: Schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt viel Tageslicht in die Wohnung. Durchdachtes Raumkonzept: Die optimale Aufteilung der Räume bietet Ihnen ein entspanntes und komfortables Wohnen. Hochwertige Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Fußböden sind mit eleganten Fließen und hochwertigem Parkett ausgelegt, was der Wohnung ein modernes und zugleich warmes Ambiente verleiht. Eigener Garten mit Terrasse: Hier können Sie die warmen Sommertage im Freien genießen und Ihren grünen Daumen ausleben. Der perfekte Ort für gemütliche Grillabende mit Freunden oder um einfach nur die Sonne zu genießen. Heizung: Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Heizkosten niedrig hält. Tiefgaragen- Autoabstellplatz: Hier ist Ihr Fahrzeug vor jedem Wetter geschützt. Barrierefrei: Die Wohnung wurde so gestaltet, dass sie für alle ohne fremde Hilfe zugänglich ist. Ausgezeichnete Lage: Ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, aber dennoch eine ruhige Umgebung schätzen. Gute Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal.   ANMERKUNGEN:  Ein Tiefgaragenparkplatz kann um € 24.549.- erworben werden. Insgesamt sind noch 7 Wohnungen von 36,64m² bis 75,23m² verfügbar (EG: Top 2, Top 3, Top 4, Top 6, ,1.OG: Top 8, Top 11, Top12).   Räumlichkeiten: Vorraum (3,80m²) Gang (6,36m²) Bad/WC (5,14m²) WC (1,35m²) Wohnen/Kochen/Essen (32,82m²) Zimmer (12,08m²) Zimmer (9,76m²) Abstellraum (3,63m²) Terrasse (14,15m²) Garten (49,16m²)   Diese Gartenwohnung in Graz ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Erleben Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten dieser exklusiven Immobilie und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Städte Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern!   Gerne stellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Konzept für Versicherungen und Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie gemeinsam zusammen! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - Ruhige Wohngegend - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe - Kurze Fahrzeit in die Innenstadt von Graz - Umgeben von Parks und Grünflächen - Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Universität und Schulen - Nah an wichtigen medizinischen Versorgungseinrichtungen wie Krankenhäusern und Kliniken - Zugang zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus