Perfekt geschnittenes Gewerbe-/Industriegrundstück mit enormen Wertsteigerungspotential!   Dieses voll erschlossene Betriebsgrundstück befindet sich in Enzersdorf an der Fischa, direkt angrenzend an Schwadorf, nahe dem "Industrial Campus Vienna East". Profitieren Sie von der idealen Lage! Sowohl die Wiener Stadtgrenze als auch der Flughafen Wien-Schwechat sind nur 15 min entfernt!   Facts:  perfekte geschnitten; Maße ca. 50 m x 27,5 m Flächenwidmung großteils BI Industriegebiet  Größe: 1.452 m² - davon 1.176 m² Bauland voll erschlossen - Strom, Wasser, Kanal direkt an der Grundstücksgrenze ebene Lage kein Altbestand am Grundstück Umwidmungsantrag von Grünland auf Bauland Industriegebiet wurde bereits eingebracht! zusätzliches Wertsteigerungspotential aufgrund der geplanten "B 260 Umfahrung Airport Region" sowie der "Flughafenspange "   KAUFPREIS: EUR 420.000,- zzgl. 20% Ust. (Das Grundstück wird noch geteilt - Der Käufer trägt die Teilungskosten zu 50%)   Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie heute in die Zukunft! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.750m Arzt <5.500m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.750m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <750m Bahnhof <5.250m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Profitieren Sie bei dieser Gelegenheit von der stark wachsenden Region in Wien-Nähe bzw. Nahe dem Flughafen Schwechat! Die Liegenschaft befindet sich direkt angrenzend an Schwadorf und die B10. Somit ist die Wiener Stadtgrenze in ca. 15 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Wien-Schwechat befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist aufgrund der neu geplanten "B 260 Umfahrung Airport Region" in den kommenden Jahren in wenigen Fahrminuten erreichbar.