Situata in una famosa zona residenziale di Draguignan, questa splendida casa unisce standing e spazio, offrendo volumi generosi e una luce eccezionale. Maestoso ingresso che accoglie in un vasto spazio abitativo di quasi 90 mq, ideale per momenti conviviali con la famiglia o gli amici. La zona notte comprende 4 comode camere da letto e 1 ufficio, tra cui una spaziosa suite padronale con spogliatoio, perfetta per una famiglia numerosa. L'ampio giardino è una vera oasi di pace, ornato da un'ampia terrazza in travertino, che offre totale privacy senza essere trascurato. Piscina riscaldata di 12 x 4,5 m con tapparella sommersa, circondata da ampie spiagge, e pool house attrezzata con forno a legna per momenti di relax e convivialità. Un annesso box doppio ed un ampio parcheggio con cancello automatico garantiscono praticità e sicurezza. Attrezzature moderne tra cui addolcitore d'acqua, riscaldamento centralizzato con pompa di calore, scaldabagno termodinamico e pannelli solari fotovoltaici sul tetto, garantiscono un comfort ottimale e un reale risparmio energetico, con un DPE di categoria A. Il giardino recintato e paesaggistico di 2007 m², piantumato con specie mediterranee e alberi da frutto, dispone di un sistema di irrigazione automatico integrato. Una grande cantina sotto il terrazzo e un vespaio completano questa eccezionale proprietà. Questa casa è costruita con cura, un ambiente di vita ideale e si trova nelle immediate vicinanze di Flayosc. Non perdere questa grande opportunità! Contattaci subito per organizzare una visita. Prezzo: 640.000 euro commissioni a carico del venditore DPE: A GES: A Importo medio stimato della spesa energetica annuale per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 670 e 950 euro Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Julie CLAUDEL, allo 0616248275 o via e-mail all'indirizzo j.claudel@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Julie CLAUDEL che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso RSAC 914156294 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 380635 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Julie CLAUDEL (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 914156294 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en