Venite a scoprire questa luminosa casa di oltre 170 mq, immersa in un vasto terreno verde di 4600 mq, una vera oasi di pace per gli amanti della natura! Caratteristiche principali: 3 ampie camere da letto, di cui 2 master suite, offrono un comfort senza pari per tutta la famiglia. Un generoso spazio abitativo di 90 mq, con una moderna cucina a vista, ideale per intrattenere i propri amici e godersi momenti di convivialità in tutta serenità. Dotazione moderna: pompa di calore aria/acqua DAIKIN (2021) per un comfort termico ottimale e un risparmio energetico. Serbatoio termodinamico per massimizzare l'efficienza energetica. Pannelli fotovoltaici per ridurre le bollette e contribuire ad un futuro sostenibile. Falegnameria in vetro di montagna con doppi vetri (2023) per un perfetto isolamento. Annessi: Uno spazio di 31 m² da organizzare secondo i vostri desideri: ufficio, sala ricreativa o studio per gli ospiti, le possibilità sono infinite! Rifugio in legno e mansarda trasformabile per ancora più spazio di stoccaggio. Questa casa è una vera oasi di tranquillità, situata al confine delle Alpi Marittime, pur essendo vicina ai servizi. Non perdere questa occasione unica! Contattaci oggi per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Il tuo futuro ambiente di vita ti aspetta! DPE: C GES: A Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1490 e 2090 euro Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Julie CLAUDEL, allo 0616248275 o via email a j .claudel@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita, vi sarà chiesto di presentare un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Julie CLAUDEL che agisce in qualità di agente commerciale registrato con RSAC 914156294 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 370035 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Julie CLAUDEL (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 914156294 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en