Immersa in una zona tranquilla e vicina a tutti i servizi, questa villa è una vera oasi di pace. Caratteristiche immobile: Cucina a vista moderna e pratica, con accesso diretto al giardino e alla piscina, perfetta per momenti conviviali. 6 ampie camere da letto, di cui 32 m² eccezionali, offrono tutto lo spazio di cui hai bisogno per la tua famiglia. 1 bagno e 2 WC separati per un comfort quotidiano ottimale. Numerosi armadi e spazi di stoccaggio per una facile organizzazione. Un garage di 25 m² per parcheggiare il proprio veicolo o utilizzare come ripostiglio. Giardino paesaggistico di 524 mq con piscina, ideale per godersi belle giornate di sole. Attrezzature moderne: Cancello elettrico per una maggiore sicurezza e comodità. Aria condizionata canalizzata per un comfort climatico tutto l'anno. Falegnameria con tripli vetri e tapparelle elettriche per un isolamento ottimale. Questa casa coniuga perfettamente comfort e benessere, rendendola un'occasione da non perdere. Non perdere questa opportunità unica a Draguignan! Contattaci subito per organizzare una visita. Alloggio con consumo energetico: B GES B Importo medio stimato della spesa energetica annuale per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 950 euro e 1.360 euro Prezzo di vendita: 517.000 euro commissioni spese del venditore Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contattare Julie CLAUDEL, allo 0616248275 o via email a j.claudel@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi sarà chiesto di presentare un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Julie CLAUDEL che agisce in qualità di agente commerciale registrato con RSAC 914156294 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 352300 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Julie CLAUDEL (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 914156294 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en