Scopri questa rara villa indipendente che offre viste panoramiche mozzafiato sulle colline e sul mare, situata in una posizione tranquilla nell'incantevole villaggio di Saint Jeannet. Godetevi una piscina e 3/4 posti auto privati con presa per veicoli elettrici. Questa casa dispone di 3 camere da letto, 2 uffici perfetti per il telelavoro (con connessione in fibra), un bagno, un bagno con doccia e 2 WC, oltre ad una spaziosa mansarda. Il luminoso soggiorno si apre su una cucina moderna che si apre su una terrazza esposta a sud. Al piano superiore, lo spazio dei genitori è una vera oasi di pace con la sua ampia terrazza, il suo bagno e la sua toilette indipendente. Sono presenti tutti i comfort moderni: doppi vetri, aria condizionata reversibile, pompa di calore, tapparelle elettriche, pannelli fotovoltaici con rendiconto di 1900 euro per l'anno 2023. Il giardino è ben arredato con alberi da frutto e la magnifica vista si può trovare in ogni stanza. Situata in una posizione privilegiata, questa villa è vicina alle scuole primarie e secondarie, nonché a negozi e ristoranti nelle vicinanze. Non perdere questa occasione unica! PREZZO escluse commissioni: 700.000 euro Commissioni per oneri acquirente 35.000 euro - PREZZO IVA inclusa 735.000 euro Classe DPE: D GHG: B, importo medio della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia dell'anno 2021 tra 1510 euro e 2090 euro - Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Sandrine MARSEGUERRA, allo 0615457121 o via email a s.marseguerra@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per organizzare la visita, sarai chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Sandrine MARSEGUERRA che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Antibes 983 292 483 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 377450 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. (Commissioni del 5,00% comprensive di imposta a carico dell'acquirente.) Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Antibes 983 292 483 -.