Was wäre, wenn diese Investition in die Nießbrauchsrücklage ohne Rente für Sie getätigt würde? Das Prinzip des Nutzungs- und Wohnrechts ist einfach: Der Verkäufer wohnt weiterhin auf seinem Grundstück, Sie profitieren von einem Preisnachlass, durch die Belegung sind Sie mit Unterzeichnung der Kaufurkunde Eigentümer und der Genuss kehrt zurück Sie bei Verzicht auf die DUH. Für einen einzelnen Strauß zahlen Sie bei Unterschrift 788.000*EURO* FAI, der Marktwert beträgt 950.000*EURO*, also ein Gewinn von mindestens 162.000*EURO*. Es ist möglich, einen Terminverkauf in Betracht zu ziehen. Ich biete Ihnen dieses wunderschöne Anwesen inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung an. Es liegt im Herzen der Apfelweinstraße, 2 Stunden und 15 Minuten von Paris und 30 Minuten von den Stränden von Cabourg und Deauville entfernt. Die ersten Einkaufsmöglichkeiten sind fünf Autominuten entfernt. Bestehend aus drei Wohnhäusern, einem Sommerhaus und einem kleinen Nebengebäude. Sie können Freunde und Familie in dieser Oase der Ruhe willkommen heißen und so den Geist des jetzigen Eigentümers fortführen. Das Haupthaus mittelalterlichen Ursprungs, das von einem lokalen Architekten komplett renoviert und neu gestaltet wurde, wird Sie mit seiner Helligkeit und der Qualität der Materialien verführen. Seine Bestimmung: ein offenes Erdgeschoss zu den Wohnzimmern, das eine Hervorhebung der Volumina (Kathedralendecke) ermöglicht und das Licht hereinbringt, dekoriert mit einem stimmungsvollen Kamin, einer offenen Küche, einer Speisekammer, Gästetoiletten, einem Schlafzimmer mit Kleiderschrank usw Badezimmer. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, der als Büro/Bibliothek genutzt wird, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Fläche beträgt ca. 125 m². Das ebenfalls renovierte Steinhaus ist ca. 80 m² groß und verfügt über eine unabhängige Zufahrt mit dem Auto. Im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Badezimmer, separates WC. Im Obergeschoss großer Flur, der als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, dann als schönes Schlafzimmer. Heizung durch Wärmepumpe (Luft/Luft). Zu diesen Häusern gehört ein Fachwerkschuppen (ca. 30 m²). Das normannische Bauernhaus und sein Sommerhaus sind diejenigen, für die Arbeiten in Betracht gezogen werden müssen. Lassen Sie uns in den normannischen Charme des Bauernhauses eintauchen: offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse am Wasser, Esszimmer mit Kamin, dann Wohnzimmer mit zweitem Kamin (Einsatz), Badezimmer mit Toilette. Das Obergeschoss ist über zwei Treppen erreichbar und verfügt über keine Verbindungsräume. Es gibt also zwei Schlafzimmer sowie ein Zwischengeschoss und einen Abstellraum. Ein separater Unterstand für den Heizkessel (Propangas) und ein Lagerraum für Holz. Die Fläche beträgt ca. 130 m2, es verfügt auch über eine unabhängige Zufahrt mit dem Auto. Das Sommerhaus, das über keine Heizung verfügt, verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, einen Küchenbereich, eine Dusche und Toilette sowie ein Schlafzimmer im Zwischengeschoss. Die Fläche beträgt ca. 54 m2. Dieses Anwesen ist auf einem zwei Hektar großen Grundstück gebaut, das über 5000 m² mit Bäumen bepflanzt ist, um nicht von den verschiedenen Häusern übersehen zu werden. Ein kleiner Bach fließt am Rande des Grundstücks entlang und trägt zu dieser Oase der Ruhe bei. Ich stehe zu Ihrer Verfügung, um diese Immobilie zu besprechen und Ihnen noch weitere Einzelheiten zu dieser Immobilie mitzuteilen. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren Ihr 3G IMMO-Verkäufer vor Ort EI – Christelle LECUIR Registriert beim RSAC von LISIEUR 481 285 856, Tel.: 06 17 64 25 85, 3gimmo-Website: Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs werden Sie zur Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr