Excelente Moradia T3 +1 junto á Praia da MadalenaDescubra o conforto e a qualidade de vida que esta fantástica moradia T3+1 tem para oferecer, localizada apenas 300 metros da Praia da Madalena.Inserida num condomínio privado exclusivo com piscina, esta propriedade proporciona um ambiente tranquilo e privilegiado para toda a família.Características Principais:- Tipologia: T3+1escritório- Área Coberta: 240 m²- Área Descoberta: 162 m²- Área Total: 490.08 m²Localização: - Zona residencial calma e bem servida de transportes públicos, com acesso fácil a hipermercados, centros comerciais e às cidades do Porto e Vila Nova de Gaia.Detalhes da Moradia:Exterior Privativo;- Terraços e Varandas: Pavimento cerâmico hidráulico e jardins com terra vegetal, perfeitos para momentos de lazer ao ar livre.- Garagem Individual: Espaçosa, com pavimento em grés porcelânico, portão automático seccionável e pré- instalação para carregamento de veículo elétrico.Interior Confortável e Elegante:Hall de Entrada, Sala e Quartos;- Pavimento em madeira flutuante com acabamento em carvalho.- Tetos em gesso cartonado com iluminação embutida em LED.- Portas e armários lacados a branco com design moderno e funcional.- Sancas embutidas para cortinados e pontos de luz adicionais para iluminação decorativa.- Aquecimento Central: Caldeira e radiadores distribuídos por todas as divisões, incluindo toalheiros aquecidos nas casas de banho.- Estores Elétricos para maior comodidade.- Cozinha Moderna e Totalmente Equipada:- Pavimento em grés porcelânico de alta qualidade (100x100).- Móveis com acabamento em termolaminado (cor a definir) e tampos em quartzo compacto branco.- Entre móveis revestidos com Kerlite da Magrés.- Equipamentos da marca Bosch ou similar: frigorífico combinado, micro-ondas, forno, placa de indução, máquina de lavar louça e exaustor integrado.- Lava-loiças em aço inoxidável e misturadora de design contemporâneo.- Iluminação LED embutida no teto para um ambiente funcional e acolhedor.- Casas de Banho Funcionais e Estilizadas:- Revestimentos em grés porcelânico de grandes dimensões (pavimento 90x90 e paredes 120x60).- Loiças sanitárias compactas em branco e bases de duche de espessura reduzida tipo "ardósia" com resguardos em vidro.- Móveis suspensos com design moderno e misturadoras de alta qualidade.- Iluminação LED embutida para um ambiente relaxante.Salão Adicional;- Espaço versátil com pavimento em grés porcelânico, ideal para criar uma área de lazer, escritório ou ginásio privado.Sustentabilidade e Eficiência Energética;- Painéis Solares instalados na cobertura para aquecimento de águas, complementados pela caldeira.- Isolamento Térmico e Acústico de qualidade, garantindo conforto em todas as estações do ano.Áreas Comuns do Condomínio;- Piscina Exterior: Revestida a pastilha cerâmica, perfeita para desfrutar dos dias ensolarados.- Parque Infantil: Espaço dedicado aos mais pequenos, garantindo diversão e segurança.- Jardins Paisagísticos: Áreas verdes bem cuidadas com sistema de rega e caminhos pedonais iluminados por LED.- Espaço Social: Casa de condomínio equipada com sala de convívio, balneários e áreas de arrumos, ideal para eventos e momentos de descontração entre moradores.Localização Privilegiada;Situada numa zona residencial serena, esta moradia oferece a proximidade ao mar e a comodidade urbana:- Praia da Madalena: A uma curta caminhada de 300 metros.- Transportes Públicos: Paragens próximas que facilitam o acesso ao Porto e Vila Nova de Gaia.- Comodidades: Próxima de supermercados, centros comerciais, escolas e serviços de saúde.- Acessos Rodoviários: Fácil ligação às principais vias, garantindo mobilidade e conveniência.Não perca esta oportunidade única de viver com qualidade e conforto junto ao mar!Para mais informações e agendamento de visitas, contacte-nos:?? 914 796 314 ? [email protected]Estamos à sua disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e apresentar-lhe este magnífico imóvel. Agende já a sua visita e venha conhecer a casa dos seus sonhos! Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.