*Exclusif*Enorme Propriété + Des Dépendances*Terrain 3014m2*CHANAY* Située à environ 10 minutes de la gare de Seyssel Ain, à 15 minutes de Valserhône, A 20 minutes d'Eloise et à 45 minutes de Genève. Aux portes des grands axes routiers, dans le village de CHANAY 01420. Un charmant village, avec une école primaire située à environ 5 minutes de la maison, Et un collège se trouvant à environ 10 minutes en voiture. A la vente en Exclusivité par l'agence M Concept IMMOBILIER : Cette Propriété de 250 m2 habitable ' loi carrez ' et 37,55 m2 ' hors carrez ', Qui possède un très bon diagnostic = DPE : C et GES : A. Construite en 2007, cette Propriété comprend un TERRAIN de 3014 m2 INCROYABLE. Dès l'entrée, vous serez émerveillés par la GRANDEUR de ses espaces ! Avec votre entrée SPACIEUSE et AGRÉABLE, qui comprend beaucoup de rangement. La CUISINE est ouverte sur le salon et la salle à manger. Avec en plus un poêle à bois. Vous aurez également à disposition un CELLIER bien pratique, ainsi qu'un espace BUANDERIE. Un premier toilette indépendant. Puis l'accès à votre DOUBLE-GARAGE. A l'étage : Une très grande SALLE DE BAIN avec une baignoire, une douche et une double vasque. Un deuxième toilette indépendant. Puis 3 IMMENSES CHAMBRES ! Avec balcon privatif pour la chambre parentale. La vue est SPLENDIDE sur la campagne environnante et sur le Mont-Blanc. Vous dominerez tous le paysage et tous le village ! CALME ABSOLUE et pas de VIS-À-VIS ! Exposition Sud-Est. Enfin, de retour au rez-de-chaussée vous aurez une première dépendance, de type bureau, Qui peut aussi se transformer en salle de jeux, voir salle de musique, ou en chambre ! En face vous aurez une seconde salle de bain, un troisième toilette. Puis à l'étage une dépendance de type appartement, soit une cinquième CHAMBRE, Un quatrième toilette et une salle de bain avec douche. Pour terminer, vous aurez un espace Sauna. Des sacrés dépendances à visiter sur place. Pour recevoir, vos amis, votre famille, vos parents, voir des clients. A l'extérieur, vous aurez une grande terrasse, une superbe cave à vin voutée ! Vos DOUBLE-GARAGE et encore un dernier lieu de stockage, de type grenier. Fenêtres oscillo-battantes PVC double-vitrage, Volets roulants. Radiateurs électriques à inertie, avec en appoint le poêle à bois, Avec le Label Flamme Verte, avec programmateur pièce par pièce. Ballon électrique vertical 300 L. Taxe Foncière : 1745 euros. Assainissement : Tout à l’égout. Prix de vente : 525 000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs. Ne tardez pas ! Cette Propriété est un véritable COUP DE CŒUR. Il faudra simplement prévoir une enveloppe pour une remise à votre goût des peintures, Et des extérieurs, pelouse. Vous souhaitez visiter ? Vous êtes dans le Budget avec un solide apport et un bon moyen de financement validé en banque ? Contactez rapidement Marion Salvi : M Concept IMMOBILIER par téléphone. Je suis disponible 7 jours sur 7 par téléphone et avec grand plaisir ! N'hésitez pas à me laisser un message vocal. Mandat Exclusif.