Cabinet BR Immobilier è orgoglioso di presentare questo MAGNIFICO CHALET di 400 m2, situato a 1860 metri di altitudine, nel cuore di un villaggio tradizionale. Adagiato su un terreno soleggiato di 1450 m2, offre un rapido accesso alle piste da sci. Lo chalet, che unisce pietra, larice e ardesia, beneficia di un'esposizione a sud, est e ovest, garantendo un soleggiamento ottimale per tutto il giorno. Grazie alle sue abbondanti nevicate, potrete godere ogni anno di piste perfettamente preparate. Costruito con materiali di alta qualità, il tetto in ardesia e le grondaie in legno forniscono un'estetica raffinata. Le terrazze e i sentieri sono ricoperti da magnifiche pietre di granito. Al piano superiore, i pavimenti in parquet massello di noce nelle camere da letto contrastano elegantemente con il rivestimento in larice. Il riscaldamento a pavimento garantisce un comfort ottimale su entrambi i livelli, compreso il garage. Finestre a battente e finestre dal pavimento al soffitto offrono una vista mozzafiato sulle cime circostanti. Lo chalet si sviluppa su tre livelli così composti: Piano giardino: - Appartamento indipendente di 95 mq con ingresso, - Cucina arredata su misura in pino cembro, - Ampio soggiorno con apertura su terrazza in giardino alberato, - Stufa a legna in ceramica, - 3 camere da letto, - Bagno con cabina doccia, - WC separato, - Ampio laboratorio adiacente, ideale per deposito sci o sauna, - Lavanderia attrezzata, - Riserva e spogliatoio. Piano terra: - Ingresso principale con camera di equilibrio, - Spogliatoio e WC separato, - Garage doppio, - Camera da letto con soppalco, - Bellissimo soggiorno con camino in pietra e sistema Polyflam, - Cucina attrezzata aperta (marca Pérène, pianta in Corian), - Cantina e 3 balconi (Est, Sud e Ovest), - Vespaio su tutta la superficie (profondità da 60 a 80 cm), - Ampio parcheggio per più di 4 veicoli. Al piano superiore: - Disimpegno che conduce ad 1 camera da letto con soppalco e balcone esposto a sud, - 1 camera padronale con balcone esposto a sud, - Altre 2 camere da letto di cui una con soppalco, - Bagno con doppia doccia, - WC separato, - Numerosi vani ripostiglio su i 3 livelli. Monginevro, soleggiato 300 giorni all'anno, offre più di 400 km di piste tra Francia e Italia, che lo rendono uno dei comprensori sciistici più grandi d'Europa. Il villaggio, raggiungibile a piedi, è ricco di ristoranti e negozi, mentre Clavière è a pochi minuti di macchina. Tante attività ti aspettano: slittino, golf, bike park e aree benessere, con una spa nelle vicinanze. Raggiungere la stazione è semplice: in treno da Parigi, in auto o tramite l'aeroporto di Torino. Non perdete l'occasione di scoprire un ambiente di vita eccezionale in montagna!