Siamo lieti di presentarvi questa magnifica residenza a basso consumo energetico, immersa nel cuore del nuovo quartiere Panorama. Con il suo ambiente tranquillo e verdeggiante, questo indirizzo offre un ambiente di vita idilliaco, a pochi passi da tutti i servizi essenziali. La fermata "Soleil Levant", servita dal Tram T6, è a soli 5 minuti a piedi e vi permette di raggiungere in 10 minuti la stazione della metropolitana "Châtillon-Montrouge" (linea 13), facilitando così i vostri spostamenti a Parigi e dintorni . Situato in cima a un recente edificio con ascensore, questo esclusivo Duplex offre un ambiente abitativo eccezionale. Non appena entri, sarai sedotto da un ampio soggiorno, che si apre armoniosamente su una cucina americana. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per condividere momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Grandi vetrate inondano la sala principale di luce naturale e si aprono su una magnifica terrazza di 144 m², esposta a sud, rivelando una vista chiara e senza ostacoli della zona circostante. Per un maggiore comfort quotidiano, questo livello dispone anche di un bagno con WC e di 2 bellissime camere da letto. Al piano superiore scoprirete un bagno moderno, servizi igienici separati e 2 ampie camere da letto di 14 m², ciascuna che si apre su una seconda terrazza di 29 m². Questo duplex incrociato si trova in una residenza di fascia alta con pavimenti in parquet di rovere massiccio | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 5 punti | acqua calda + riscaldamento collettivo | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato | deposito biciclette. Gli ingressi sono garantiti tramite videotelefono | codice digitale | Sistema VIGIK. 2 POSTI AUTO nel seminterrato completano questa proprietà. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. *CANTINA extra fino ad esaurimento scorte. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RT2012 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi della prestazione energetica (DPE): A o B Illustrazione non contrattuale di carattere ambientale. Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |